Johannes-Buhmann-Wurth in 25767 Albersdorf

Straßenprofil

Johannes-Buhmann-Wurth in Albersdorf

Die Straße Johannes-Buhmann-Wurth liegt in Albersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,7 km, A 210 31,9 km, A 7 34,9 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannes-Buhmann-Wurth in Albersdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 262 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 295 m, Fernzug 13,6 km, Rufbus 311 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 3,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,4 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf
  • Weiterführende Schule262 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita418 mEv.-Luth. "Wald-Kindertagesstätte", Albersdorf
  • Bus259 mAlbersdorf(Holst) Schule, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn295 mAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,4 km6.155 Kfz/Tag
  • A 233,7 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21031,9 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule276 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule36,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGieselautal · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzAlter Ochsenweg, Fallohfurt · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gieselautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 7,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gieselautal | Landschaftsschutzgebiet: Alter Ochsenweg; Fallohfurt; Gieselautal; Riesewohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 293 m, weiterführend 262 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 572 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, Regionalbahn 295 m, Fernzug 13,6 km, Rufbus 311 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Naturnähe62/10014,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johannes-Buhmann-WurthAlbersdorf
Grundschule293 m

Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf

Kita418 m

Ev.-Luth. "Wald-Kindertagesstätte", Albersdorf

Bus259 m

Albersdorf(Holst) Schule, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 295 m, Fernzug 13,6 km, Rufbus 311 m

Klinik / Notfall15,2 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20222,4 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 746 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 622 mQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 671 m
  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 752 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 746 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 440 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 454 mOSM
  • Bäcker Fischer
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldesruh
    Restaurant · 440 mOSM
  • Bistro AlbersdorfBahnhofstraße 10 25767 Albersdorf
    Imbiss / Fast Food · 515 mOSM
  • Steinzeitpark Dithmarschen
    Café · 609 mOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 741 mOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Park
    Park · 563 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 938 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Albersdorf
    Polizei · 318 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Albersdorf
    Feuerwehr · 527 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffinsel
    Glascontainer · 427 mOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 565 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Bürgerwindpark Albersdorf
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Johannes-Buhmann-Wurth, 25767 Albersdorf
Position: 54.143677, 9.292570

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 3, Nr. 15: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 56/4934 m²Johannes-Buhmann-Wurth 1 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21717 m²Johannes-Buhmann-Wurth 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5970 m²Johannes-Buhmann-Wurth 3 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/19998 m²Johannes-Buhmann-Wurth 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/6831 m²Johannes-Buhmann-Wurth 5 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/35672 m²Johannes-Buhmann-Wurth 6 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/7677 m²Johannes-Buhmann-Wurth 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/17721 m²Johannes-Buhmann-Wurth 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/8631 m²Johannes-Buhmann-Wurth 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/401.103 m²Johannes-Buhmann-Wurth 10 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/9560 m²Johannes-Buhmann-Wurth 11 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/571.233 m²Johannes-Buhmann-Wurth 12 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/10554 m²Johannes-Buhmann-Wurth 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/427 m²Johannes-Buhmann-Wurth 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4310 m²Johannes-Buhmann-Wurth 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/54589 m²Johannes-Buhmann-Wurth 14 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11584 m²Johannes-Buhmann-Wurth 15 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4894 m²Johannes-Buhmann-Wurth 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/15622 m²Johannes-Buhmann-Wurth 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/14626 m²Johannes-Buhmann-Wurth 18 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/13597 m²Johannes-Buhmann-Wurth 20 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12649 m²Johannes-Buhmann-Wurth 22 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/27661 m²Johannes-Buhmann-Wurth 24 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/28674 m²Johannes-Buhmann-Wurth 24 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannes-Buhmann-Wurth in Albersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannes-Buhmann-Wurth
NameJohannes-Buhmann-Wurth
Postleitzahl25767
OrtAlbersdorf
Breitengrad54.143677
Längengrad9.29257
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeAlbersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B539 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR