Johannes-Kepler-Str. / Johannes-Kepler-Straße in 30974 Wennigsen

Straßenprofil

Johannes-Kepler-Straße in Wennigsen

Die Straße Johannes-Kepler-Straße liegt in Wennigsen im Bereich Degersen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30974, 30974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degersen, Wennigsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,9 km, A 352 17,2 km, A 37 17,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannes-Kepler-Straße in Wennigsen im Bereich Degersen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 15,1 km, Stadtbahn 9,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 12,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Wennigsen
  • Weiterführende Schule1,6 kmKGS Wennigsen
  • Kita1,0 kmKindergarten Vogelnest
  • Bus109 mDegersen Bönnigser Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn568 mWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,0 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,9 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35217,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKöllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberer Feldbergstollen im Deister, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 71,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Norddeister (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köllnischfeld (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberer Feldbergstollen im Deister; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Langreder Mark; Norddeister; Süddeister | Naturschutzgebiet: Köllnischfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 15,1 km, Stadtbahn 9,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 241 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe71/10044,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Bad Nenndorf 12,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johannes-Kepler-StraßeWennigsen
Grundschule1,2 km

Grundschule Wennigsen

Kita1,0 km

Kindergarten Vogelnest

Bus109 m

Degersen Bönnigser Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 15,1 km, Stadtbahn 9,1 km

Klinik / Notfall13,9 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2176,0 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 241 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 343 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 241 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 344 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 343 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 608 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HünerbergDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Bäckerei · 239 mOSM
  • TAS
    Kiosk / Convenience · 294 mOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urfa Star Kebap HausDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Imbiss / Fast Food · 202 mOSM
  • MöllerburgBönnigser Straße 1 30974 Wennigsen (Deister)
    Restaurant · 279 mOSM
  • Kaffeediele DegersenNeuer Hagen 4 30974 Wennigsen (Deister)
    Café · 553 mOSM
  • Zur TenneIn den Steinen 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 623 mOSM
  • Eis & FantasyHauptstraße 31A 30974 Wennigsen (Deister)
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 767 mOSM
  • Park
    Park · 935 mOSM
  • Wennigser Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Fitness parcours Wennigsen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • School4DogsSuerser Weg 26 30974 Wennigsen (Deister)
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Degersen
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 608 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Evestorf
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Degersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 4, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 128/2611 m²Johannes-Kepler-Straße 1 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/271.203 m²Johannes-Kepler-Straße 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/33900 m²Johannes-Kepler-Straße 3A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/20894 m²Johannes-Kepler-Straße 5 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/191.032 m²Johannes-Kepler-Straße 5A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/8066 m²Johannes-Kepler-Straße 6 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.260 m²Johannes-Kepler-Straße 6 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/161.443 m²Johannes-Kepler-Straße 7 · 18,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/490 m²Johannes-Kepler-Straße 7 · 13,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4622 m²Johannes-Kepler-Straße 7 · 10,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4233 m²Johannes-Kepler-Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/88732 m²Johannes-Kepler-Straße 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/89955 m²Johannes-Kepler-Straße 8A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/5805 m²Johannes-Kepler-Straße 9 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4321 m²Johannes-Kepler-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/191.250 m²Johannes-Kepler-Straße 10 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/75600 m²Johannes-Kepler-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/7729 m²Johannes-Kepler-Straße 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/45681 m²Johannes-Kepler-Straße 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/26732 m²Johannes-Kepler-Straße 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/27725 m²Johannes-Kepler-Straße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/84635 m²Johannes-Kepler-Straße 19 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannes-Kepler-Straße in Wennigsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannes-Kepler-Straße
AbkürzungJohannes-Kepler-Str.
Postleitzahl30974
OrtWennigsen (Deister)
OrtsteilDegersen
Breitengrad52.283066
Längengrad9.57797
Vorwahl05045, 05103, 05105, 05109
TelefonnetzSpringe-Bennigsen, Wennigsen Deister, Barsinghausen, Ronnenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWennigsen (Deister)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Johannes-Kepler-Straße