Johannes-Nehring-Str. / Johannes-Nehring-Straße in 36041 Fulda

Straßenprofil

Johannes-Nehring-Straße in Fulda

Die Straße Johannes-Nehring-Straße liegt in Fulda im Bereich Sickels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sickels.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,1 km, A 7 6,5 km, A 5 30,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannes-Nehring-Straße in Fulda im Bereich Sickels erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 379 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 99 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Fulda-Süd 6,1 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule379 mAstrid-Lindgren-Schule Fulda-Galerie
  • Weiterführende Schule1,9 kmBardoschule
  • Kita227 mStädt. Kita Pippi Langstrumpf
  • Bus99 mFulda-Sickels Sägewerk, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße3,0 km15.130 Kfz/Tag
  • A 666,1 kmA 66 / AS Fulda-Süd
  • A 76,5 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmBardoschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 99 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 379 m, weiterführend 1,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 731 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johannes-Nehring-StraßeFulda
Grundschule379 m

Astrid-Lindgren-Schule Fulda-Galerie

Kita227 m

Städt. Kita Pippi Langstrumpf

Bus/Rufbus99 m

Fulda-Sickels Sägewerk, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 99 m

Klinik / Notfall3,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2543,0 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 731 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPatrick MelzerPaul-Klee-Str. 71 36041 Fulda
    Lebensmittel · 731 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKothenbachweg 2-4 36041 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 185 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Müller's BackshopJohannes-Nehring-Straße 3 36041 Fulda
    Kiosk / Convenience · 185 mOSM
  • PappertPaul-Klee-Straße 71 36041 Fulda
    Bäckerei · 718 mOSM
  • Fleischerei GiesNeuenberger Straße 36 36041 Fulda
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktFrankfurter Straße 8B 36043 Fulda
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • g:artentreffSickelser Str. 10 36041 Fulda
    Café · 1,1 kmOSM
  • Os SaboresJohannesberger Straße 9 36041 Fulda
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Auegarten Öko BistroJohannisstraße 44 36041 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • SubwayFrankfurter Straße 63 36043 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • BAR LA ROMANTICA
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Arthur-Martens-Straße
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Jackson-Pollock-Platz
    Park · 416 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 620 mOSM
  • Friedhof Sickels
    Friedhof · 714 mOSM
  • Sportzentrum SG Johannesberg e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fulda-Mitte
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeipräsidium OsthessenSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 294 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Kläranlage Löschenrod
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 131 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 174 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 214 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 22: 2, Nr. 26: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 381.155 m²Johannes-Nehring-Straße 1 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.005 m²Johannes-Nehring-Straße 3 · 27,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 63993 m²Johannes-Nehring-Straße 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62898 m²Johannes-Nehring-Straße 6 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47976 m²Johannes-Nehring-Straße 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61847 m²Johannes-Nehring-Straße 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.143 m²Johannes-Nehring-Straße 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60743 m²Johannes-Nehring-Straße 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58781 m²Johannes-Nehring-Straße 12 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57769 m²Johannes-Nehring-Straße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/291.344 m²Johannes-Nehring-Straße 15 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3392 m²Johannes-Nehring-Straße 15 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56784 m²Johannes-Nehring-Straße 16 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/57960 m²Johannes-Nehring-Straße 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178515 m²Johannes-Nehring-Straße 19 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/43918 m²Johannes-Nehring-Straße 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/1831 m²Johannes-Nehring-Straße 21 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/20689 m²Johannes-Nehring-Straße 22 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/28122 m²Johannes-Nehring-Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/39777 m²Johannes-Nehring-Straße 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/25802 m²Johannes-Nehring-Straße 26 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/30162 m²Johannes-Nehring-Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31823 m²Johannes-Nehring-Straße 28 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/32594 m²Johannes-Nehring-Straße 30 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/53705 m²Johannes-Nehring-Straße 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356.731 m²Johannes-Nehring-Straße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 36/18.403 m²Johannes-Nehring-Straße 50 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannes-Nehring-Straße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannes-Nehring-Straße
AbkürzungJohannes-Nehring-Str.
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilSickels
Breitengrad50.535015
Längengrad9.645519
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR