Johannes-Schlaf-Str. / Johannes-Schlaf-Straße in 99425 Weimar

Straßenprofil

Johannes-Schlaf-Straße in Weimar

Die Straße Johannes-Schlaf-Straße liegt in Weimar im Bereich Oberweimar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberweimar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,3 km, A 71 21,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannes-Schlaf-Straße in Weimar im Bereich Oberweimar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 410 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 744 m, Tram 17,4 km, Fernzug 2,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +918
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 4,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mStaatliche Grundschule "Louis Fürnberg"
  • Weiterführende Schule410 mFreie Waldorfschule
  • Kita364 mJohanniter-Kita Weimar
  • Bus146 mWeimar, Bodelschwinghstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn744 mOberweimar, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Tram17,4 kmJena, Mühlenstraße, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße4,0 km55.724 Kfz/Tag
  • A 44,3 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7121,2 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStaatliches Gymnasium "Johann Wolfgang von Goethe" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule827 mStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStaatliche Regelschule "Parkschule" · Regelschule
  • Berufliche Schule2,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrinzenschneise, Rautenschlag · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 18,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 21,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 683 ha, Gewerbe 342 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südhang Ettersberg (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Prinzenschneise; Rautenschlag; Südhang Ettersberg | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 744 m, Tram 17,4 km, Fernzug 2,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 543 m, weiterführend 410 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 55.724 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johannes-Schlaf-StraßeWeimar
Grundschule543 m

Staatliche Grundschule "Louis Fürnberg"

Kita364 m

Johanniter-Kita Weimar

Bus146 m

Weimar, Bodelschwinghstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 744 m, Tram 17,4 km, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall1,9 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,0 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKALucas Günther e.K.Lyonel-Feininger-Str. 22 99425 Weimar
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlErfurter Str. 49a 99425 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar, Buttelstedter Str. 6Buttelstedter Str. 6 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannWeimar, 99423, Friedensstr. 1Friedensstr. 1 99423 Weimar
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 272 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 199 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BurckhardtMittelstraße 13 99425 Weimar
    Bäckerei · 272 mOSM
  • NahkaufBodelschwinghstraße 82 99425 Weimar
    Kiosk / Convenience · 343 mOSM
  • tegut Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gönnataler Wild- und Geflügelfrischmarkt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • zum sportparkHohle Gasse 7 99425 Weimar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 199 mOSM
  • Bienenstock- Café & BistroIlmstraße 3 99425 Weimar
    Café · 342 mOSM
  • Scharfer KesselTaubacher Straße 1 99425 Weimar
    Restaurant · 343 mOSM
  • City Pizza WeimarTaubacher Straße 15 99425
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberweimar
    Friedhof · 204 mOSM
  • Parksportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 321 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Park
    Park · 396 mOSM
  • SporthalleBelvederer Allee 99425 Weimar
    Sportzentrum · 454 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weimar-EhringsdorfZiegelgraben 4a 99425 Weimar
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Stadtwache
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 728 mOSM
  • Kläranlage WeimarRobert-Blum-Straße 2a Weimar
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 170 €/m² in 103 m; gemischte Baufläche (M) 170 €/m² in 120 m; Acker (A) 2 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 86419 m²Johannes-Schlaf-Straße 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103519 m²Johannes-Schlaf-Straße 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85371 m²Johannes-Schlaf-Straße 3 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102413 m²Johannes-Schlaf-Straße 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 84364 m²Johannes-Schlaf-Straße 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101407 m²Johannes-Schlaf-Straße 6 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83359 m²Johannes-Schlaf-Straße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100349 m²Johannes-Schlaf-Straße 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82351 m²Johannes-Schlaf-Straße 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99349 m²Johannes-Schlaf-Straße 10 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81347 m²Johannes-Schlaf-Straße 11 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98335 m²Johannes-Schlaf-Straße 12 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80338 m²Johannes-Schlaf-Straße 13 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97330 m²Johannes-Schlaf-Straße 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79334 m²Johannes-Schlaf-Straße 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96328 m²Johannes-Schlaf-Straße 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78327 m²Johannes-Schlaf-Straße 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 95324 m²Johannes-Schlaf-Straße 18 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77321 m²Johannes-Schlaf-Straße 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94318 m²Johannes-Schlaf-Straße 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76315 m²Johannes-Schlaf-Straße 21 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93314 m²Johannes-Schlaf-Straße 22 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75305 m²Johannes-Schlaf-Straße 23 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92309 m²Johannes-Schlaf-Straße 24 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74300 m²Johannes-Schlaf-Straße 25 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91304 m²Johannes-Schlaf-Straße 26 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73295 m²Johannes-Schlaf-Straße 27 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90293 m²Johannes-Schlaf-Straße 28 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72291 m²Johannes-Schlaf-Straße 29 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 89288 m²Johannes-Schlaf-Straße 30 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71318 m²Johannes-Schlaf-Straße 31 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88355 m²Johannes-Schlaf-Straße 32 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannes-Schlaf-Straße in Weimar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannes-Schlaf-Straße
AbkürzungJohannes-Schlaf-Str.
Postleitzahl99425
OrtWeimar
OrtsteilOberweimar
Breitengrad50.968746
Längengrad11.344537
Vorwahl03643, 036453
TelefonnetzWeimar Thür, Mellingen
LandThüringen
Kreisfreie StadtWeimar, Stadt
GemeindeWeimar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR