Johannesstr. / Johannesstraße in 19053 Schwerin

Straßenprofil

Johannesstraße in Schwerin

Die Straße Johannesstraße liegt in Schwerin im Bereich Paulsstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paulsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,9 km, A 24 18,4 km, A 20 21,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannesstraße in Schwerin im Bereich Paulsstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 318 m, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 342 m, Tram 144 m, Fernzug 538 m, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 7,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule318 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule416 mGymnasium Fridericianum
  • Kita154 mCity-Hort
  • Bus144 mSchwerin Wittenburger Straße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn342 mSchwerin Mitte, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Tram144 mSchwerin Wittenburger Straße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße9,4 km9.703 Kfz/Tag
  • A 147,9 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2418,4 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium416 mGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule694 mNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,0 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,5 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 318 m, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, Regionalbahn 342 m, Tram 144 m, Fernzug 538 m, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 262 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10017,2 % Wald, 28,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannesstraßeSchwerin
Grundschule318 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita154 m

City-Hort

Bus/Tram144 m

Schwerin Wittenburger Straße, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 342 m, Tram 144 m, Fernzug 538 m

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,4 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 262 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA NötzelmannMarienplatz 5-7 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 332 mQuelle
  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 332 m
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 711 m
  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 882 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 262 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 412 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 183 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 80 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späti53Wittenburger Straße 58 19053 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 183 mOSM
  • Backhus
    Bäckerei · 242 mOSM
  • Fleischerei Rupnow
    Metzgerei · 298 mOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 499 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr.. Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 80 mOSM
  • OlympiaWittenburger Straße 43 19053 Schwerin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 108 mOSM
  • Restaurant & Café UlrikeWittenburger Straße 42 19053 Schwerin
    Restaurant · 140 mOSM
  • tisch - Café und coworking spaceWittenburger Straße 16b 19053 Schwerin
    Café · 269 mOSM
  • Romeo & Giulia
    Eisdiele · 324 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Verein für Leibesübungen Schwerin 1990 e.VLübecker Straße 46 19053 Schwerin
    Sportzentrum · 95 mOSM
  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 424 mOSM
  • Platz der Opfer des Faschismus (OdF)
    Friedhof · 607 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster / Mazda Carsharing
    Carsharing · 330 mOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 798 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 430 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 477 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 100198 m²Johannesstr. 1 · 77,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95302 m²Johannesstr. 2 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101568 m²Johannesstr. 3 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96282 m²Johannesstr. 4 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102584 m²Johannesstr. 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93693 m²Johannesstr. 6 · 29,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 103706 m²Johannesstr. 7 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.026 m²Johannesstr. 8 · 17,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104762 m²Johannesstr. 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91247 m²Johannesstr. 10 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105776 m²Johannesstr. 11 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90734 m²Johannesstr. 12 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108338 m²Johannesstr. 13 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89556 m²Johannesstr. 14 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109226 m²Johannesstr. 15 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107419 m²Johannesstr. 15a · 88,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106470 m²Johannesstr. 15b · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1249 m²Johannesstr. 16 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/11.178 m²Johannesstr. 17 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1542 m²Johannesstr. 18 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1270 m²Johannesstr. 19 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2491 m²Johannesstr. 19a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86598 m²Johannesstr. 20 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112332 m²Johannesstr. 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85459 m²Johannesstr. 22 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113404 m²Johannesstr. 23 · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84578 m²Johannesstr. 24 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114275 m²Johannesstr. 25 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83615 m²Johannesstr. 26 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115249 m²Johannesstr. 27 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82268 m²Johannesstr. 28 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2131 m²Johannesstr. 30 · 99,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannesstraße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannesstraße
AbkürzungJohannesstr.
Postleitzahl19053
OrtSchwerin
OrtsteilPaulsstadt
Breitengrad53.630032
Längengrad11.405397
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR