Johannisberg in 53578 Windhagen

Straßenprofil

Johannisberg in Windhagen

Die Straße Johannisberg liegt in Windhagen im Bereich Johannisberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Johannisberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,1 km, A 560 14,3 km, A 571 16,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannisberg in Windhagen im Bereich Johannisberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 15,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 3,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 220 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Linz Bürgermeister-Castenholtz-Schule
  • Weiterführende Schule3,6 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita1,5 kmKatholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus
  • Bus1,0 kmWindhagen Hähnchen, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,2 km84.977 Kfz/Tag
  • A 33,1 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 56014,3 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Siebengebirge (Naturpark, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Bad Honnef/Linz 3,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannisbergWindhagen
Grundschule1,5 km

Grundschule Linz Bürgermeister-Castenholtz-Schule

Kita1,5 km

Katholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus

Bus1,0 km

Windhagen Hähnchen, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall17,7 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,2 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 403 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Oelpenich
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Prangenberg
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke-Quelle
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Tabakwaren Becher
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Restaurant Alte SchmiedeHauptstraße 42
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • 4 Winden
    Café · 1,5 kmOSM
  • Sportsbar Windhagen Darts & BillardAm Steinhohn 6 53578 Windhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Windhagen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Windhagen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache OberpleisWeilerweg 2 53639 Königswinter
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 33/16.784 m²Johannisberg 1 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 18/27.016 m²Johannisberg 1 · 18,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 60/1354 m²Johannisberg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/211.630 m²Johannisberg 2 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/535.451 m²Johannisberg 2 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 1/44.175 m²Johannisberg 4 · 2,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324.167 m²Johannisberg 5 · 8,7 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1/3954 m²Johannisberg 6 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/139.081 m²Johannisberg 6 A · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/11.026 m²Johannisberg 7 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/6642 m²Johannisberg 7 A · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21.007 m²Johannisberg 8 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/249 m²Johannisberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/52.454 m²Johannisberg 9 · 4,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3/14.870 m²Johannisberg 10 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/33.559 m²Johannisberg 11 · 5,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3/25.900 m²Johannisberg 12 · 4,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannisberg in Windhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannisberg
NameJohannisberg
Postleitzahl53578
OrtWindhagen
OrtsteilJohannisberg
Breitengrad50.645496
Längengrad7.373159
Vorwahl02645, 02683
TelefonnetzVettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWindhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.826 EUR/Ew.BBSR INKAR