Johannisburger Weg in 31157 Sarstedt

Straßenprofil

Johannisburger Weg in Sarstedt

Die Straße Johannisburger Weg liegt in Sarstedt im Bereich Sarstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sarstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,7 km, A 37 7,7 km, A 2 18,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannisburger Weg in Sarstedt im Bereich Sarstedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Johannisburger Weg in Sarstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 384 m, weiterführend 524 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 270 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 970 m, Stadtbahn 270 m, ca. 309 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,3 % Wald, 7,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 384 m, weiterführend 524 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 970 m, Stadtbahn 270 m, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 8.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 7,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule384 mGrundschule Kastanienhof
  • Weiterführende Schule524 mSchiller-Oberschule Sarstedt
  • Kita250 mKITA ST. PAULUS
  • Bus270 mSarstedt, ca. 309 Abfahrten werktags
  • S-Bahn970 mSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn970 mSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße6,7 km64.503 Kfz/Tag
  • A 77,7 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 377,7 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium615 mGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule524 mSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule460 mAlbert-Schweitzer-Schule, GS/FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBodenabbau-Gebiet bei Heisede, Calenberger Leinetal · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hottelner Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Bodenabbau-Gebiet bei Heisede; Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Heiseder Rotten; Hottelner Rotten; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 384 m, weiterführend 524 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 270 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 970 m, Stadtbahn 270 m, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 324 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Naturnähe62/1001,3 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johannisburger WegSarstedt
Grundschule384 m

Grundschule Kastanienhof

Kita250 m

KITA ST. PAULUS

Bus/Stadtbahn270 m

Sarstedt, ca. 309 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 970 m, Stadtbahn 270 m

Klinik / Notfall8,8 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,7 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 337 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 324 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt SarstedtFriedrich-Ebert-Str. 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel · 337 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Hildesheimerstr. 52Hildesheimerstr. 52 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • PENNYPenny SarstedtHildesheimer Str. 66 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 914 m
  • LidlLidlVosstr. 12 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMoorberg 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 324 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 983 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Königsberger Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannisburger Weg in Sarstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannisburger Weg
NameJohannisburger Weg
Postleitzahl31157
OrtSarstedt
OrtsteilSarstedt
Breitengrad52.236534
Längengrad9.854569
Vorwahl05066
TelefonnetzSarstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSarstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.105 EUR/Ew.BBSR INKAR