Johannisstr. / Johannisstraße in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Johannisstraße in Bad Nauheim

Die Straße Johannisstraße liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 45 10,3 km, A 485 15,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannisstraße in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 873 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,4 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 2,7 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule873 mSankt-Lioba-Schule
  • Kita380 mEvang. Kita an der Wilhelmskirche
  • Bus208 mBad Nauheim Rathaus, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall877 mHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,7 km16.273 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,3 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium873 mSankt-Lioba-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 440 m, weiterführend 873 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,4 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 278 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 16.273 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannisstraßeBad Nauheim
Grundschule440 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita380 m

Evang. Kita an der Wilhelmskirche

Bus208 m

Bad Nauheim Rathaus, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall877 m

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,7 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 933 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 278 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 933 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taubenbaum 15 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 278 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 189 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 53 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nix-Drum-RumMarktplatz 9 61231 Bad Nauheim
    Kiosk / Convenience · 189 mOSM
  • Rockenbäcker
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Mehmet MarketHauptstraße 37 61231 Bad Nauheim
    Obst/Gemüse · 298 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Style of IndiaJohannisstraße 8 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 53 mOSM
  • Willy's PubSchnurstraße 3 61231 Bad Nauheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 67 mOSM
  • Hans WurschtBurgstraße 5 61231 Bad Nauheim
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • La Vie
    Café · 238 mOSM
  • VivaldoReinhardstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 297 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 83 mOSM
  • Park
    Park · 88 mOSM
  • Bleiche
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Sprudelhof ThermeLudwigstraße 40 61231 Bad Nauheim
    Sportzentrum · 808 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 179 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 427 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 234 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 275 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 23 m; gemischte Baufläche 440 €/m² in 45 m; Nutzungsart GF 75 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 37280 m²Johannisstraße 1 · 61,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 36/1933 m²Johannisstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34644 m²Johannisstraße 5 · 58,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 33557 m²Johannisstraße 7 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1381 m²Johannisstraße 8 · 85,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32622 m²Johannisstraße 9 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31202 m²Johannisstraße 10 · 81,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65269 m²Johannisstraße 11 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64158 m²Johannisstraße 13 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66210 m²Johannisstraße 14 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63176 m²Johannisstraße 15 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67164 m²Johannisstraße 16 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62169 m²Johannisstraße 17 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68261 m²Johannisstraße 18 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61159 m²Johannisstraße 19 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69209 m²Johannisstraße 20 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60139 m²Johannisstraße 21 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70247 m²Johannisstraße 22 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59162 m²Johannisstraße 23 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116188 m²Johannisstraße 24 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117196 m²Johannisstraße 24 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3115 m²Johannisstraße 25 · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115242 m²Johannisstraße 26 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1117 m²Johannisstraße 27 · 70,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/229 m²Johannisstraße 27 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114218 m²Johannisstraße 28 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113217 m²Johannisstraße 30 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/3216 m²Johannisstraße 31 · 42,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannisstraße in Bad Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannisstraße
AbkürzungJohannisstr.
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.364681
Längengrad8.732881
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR