John-Brinckman-Str. / John-Brinckman-Straße in 18055 Rostock

Straßenprofil

John-Brinckman-Straße in Rostock

Die Straße John-Brinckman-Straße liegt in Rostock im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 3,6 km, A 20 6,9 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße John-Brinckman-Straße in Rostock im Bereich Stadtmitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 669 m, Tram 286 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Süd 3,6 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Weiterführende Schule594 mJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita144 mHort der Kinderkunstakademie Rostock "Am Wasserturm"
  • Bus275 mRostock Schillerplatz, ca. 301 Abfahrten werktags
  • S-Bahn669 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn669 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße4,5 km35.636 Kfz/Tag
  • A 193,6 kmA 19 / AS Rostock-Süd
  • A 206,9 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium869 mInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule594 mJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule102,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,0 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 514 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 669 m, Tram 286 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 594 m, weiterführend 594 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 35.636 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

John-Brinckman-StraßeRostock
Grundschule594 m

Jenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule

Kita144 m

Hort der Kinderkunstakademie Rostock "Am Wasserturm"

Bus275 m

Rostock Schillerplatz, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 669 m, Tram 286 m

Klinik / Notfall2,3 km

Klinikum Südstadt Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 194,5 km

35.636 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 514 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 972 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 514 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickHermannstraße 30 18055 Rostock
    Lebensmittel · 570 mQuelle
  • PENNYPenny Am RosengartenHermannstr. 34a 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 705 m
  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Rostock Grubenstr. 24Grubenstraße 24 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18055, Kröpeliner Str. 26-28Kröpeliner Str. 26-28 18055 Rostock
    Drogerie · 972 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 85 18055 Rostock
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 486 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 319 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 486 mOSM
  • Nowak
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Reise-Markt
    Kiosk / Convenience · 534 mOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 998 mOSM
  • Ledder
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Bistro SaigonBlücherstraße 81 18055 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 319 mOSM
  • Bombay Haus
    Restaurant · 493 mOSM
  • Intercity Hotel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 519 mOSM
  • Mein BackhusHermannstraße 30 18055 Rostock
    Café · 547 mOSM
  • Eiscafé MilanoKröpeliner Straße 26 18055 Rostock
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 34 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Sporthalle Blücherstraße
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Park
    Park · 255 mOSM
  • Sowjetischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 325 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Yourcar
    Carsharing · 258 mOSM
  • Rostock Hbf
    Fahrradverleih · 750 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion - DVR Rostock-Bahnhof
    Polizei · 437 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Rostock
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 277 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2580433 m²John-Brinckman-Str. 4 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2578499 m²John-Brinckman-Str. 5 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25761.236 m²John-Brinckman-Str. 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25751.201 m²John-Brinckman-Str. 7 · 30,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25741.167 m²John-Brinckman-Str. 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25721.132 m²John-Brinckman-Str. 9 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25711.098 m²John-Brinckman-Str. 10 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2570/11.038 m²John-Brinckman-Str. 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2569/1440 m²John-Brinckman-Str. 12 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2568/1660 m²John-Brinckman-Str. 13 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2589812 m²John-Brinckman-Str. 14 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2588812 m²John-Brinckman-Str. 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2587812 m²John-Brinckman-Str. 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2586406 m²John-Brinckman-Str. 17 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2585406 m²John-Brinckman-Str. 17a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2584812 m²John-Brinckman-Str. 18 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2583812 m²John-Brinckman-Str. 19 · 27,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in John-Brinckman-Straße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur John-Brinckman-Straße
AbkürzungJohn-Brinckman-Str.
Postleitzahl18055
OrtRostock
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad54.079197
Längengrad12.140797
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR