Josef-Bauer-Siedlung in 84307 Eggenfelden

Straßenprofil

Josef-Bauer-Siedlung in Eggenfelden

Die Straße Josef-Bauer-Siedlung liegt in Eggenfelden im Bereich Eggenfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggenfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 17,4 km, A 92 32,6 km Luftlinie
  • Breitband85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Bauer-Siedlung in Eggenfelden im Bereich Eggenfelden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 904 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, Regionalbahn 373 m, Rufbus 13,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.247 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 9.186 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting 17,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Eggenfelden
  • Weiterführende Schule904 mStefan-Krumenauer-Schule Staatliche Realschule Eggenfelden
  • Kita1,0 kmAntoniuskindergarten
  • Bus345 mEggenfelden, Bahnbrücke, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn373 mEggenfelden, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Rufbus13,9 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße1,8 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9417,4 kmA 94 / AS Neuötting
  • A 9232,6 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule904 mStefan-Krumenauer-Schule Staatliche Realschule Eggenfelden · Realschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Pfarrkirchen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,2 kmJohannes-Still-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Eggenfelden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Eggenfelden, LSG "Park Schönau" (Landschaftsschutzgebiet, 9,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 14,14 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 148 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 345 m, Regionalbahn 373 m, Rufbus 13,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Neuötting 17,4 km
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 969 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 9.382 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Bauer-SiedlungEggenfelden
Grundschule1,0 km

Grundschule Eggenfelden

Kita1,0 km

Antoniuskindergarten

Bus345 m

Eggenfelden, Bahnbrücke, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, Regionalbahn 373 m, Rufbus 13,9 km

Klinik / Notfall1,0 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 201,8 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 148 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 413 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84307 Eggenfelden, Landshuter Str. 56Landshuter Str. 56 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 148 mQuelle
  • EDEKAEDEKASchellenbruckplatz 16 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel · 459 mQuelle
  • PENNYPenny Am SchellenbruckplatzSchellenbruckplatz 7-13 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 476 m
  • NORMANORMALauterbachstraße+20 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • LidlLidlSchellenbruckplatz 43 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 587 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterbachstraße 49 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • KauflandKaufland EggenfeldenLindhofstraße 10 84307 Eggenfelden
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEggenfeldenSchellenbruckplatz 23 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 413 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchellenbruckplatz 49 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 633 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EggenfeldenSchellenbruckstraße 6 84307 Eggenfelden
    Tierbedarf · 516 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 368 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 460 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Deutsche BahnBahnhofstraße 7 1/2
    Kiosk / Convenience · 368 mOSM
  • Orterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 661 mOSM
  • Bachmeier
    Bäckerei · 739 mOSM
  • LohmerMarktplatz 29 84329 Wurmannsquick
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bacchus Stub'n
    Restaurant · 198 mOSM
  • Orient Haus Pizza Döner
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • Azzuro Bar PizzeriaBahnhofstraße 2 1/2 84307 Eggenfelden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 227 mOSM
  • La Gioia
    Café · 585 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • fi-tz
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 463 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 588 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 619 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 752 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EggenfeldenLauterbachstraße 10 84307 Eggenfelden
    Feuerwehr · 625 mOSM
  • Polizeiinspektion Eggenfelden
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Wertstoffhof WurmannsquickPuttinger Straße 1 84329 Wurmannsquick
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Josef-Bauer-Siedlung, 84307 Eggenfelden
Position: 48.405048, 12.753420

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Bauer-Siedlung in Eggenfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Bauer-Siedlung
NameJosef-Bauer-Siedlung
Postleitzahl84307
OrtEggenfelden
OrtsteilEggenfelden
Breitengrad48.405048
Längengrad12.75342
Vorwahl08721, 08727
TelefonnetzEggenfelden, Falkenberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeEggenfelden, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR