Josef-Fischer-Str. / Josef-Fischer-Straße in 87600 Kaufbeuren

Straßenprofil

Josef-Fischer-Straße in Kaufbeuren

Die Straße Josef-Fischer-Straße liegt in Kaufbeuren im Bereich Kaufbeuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87600 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaufbeuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 17,5 km, A 7 25,8 km, A 980 28,8 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Fischer-Straße in Kaufbeuren im Bereich Kaufbeuren erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 759 m, weiterführend 119 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 251 m, Fernzug 251 m, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.222 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.007 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +290
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-West 17,5 km
  • E-Mobilität: 185 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.146 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaufbeuren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 925 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule759 mBeethoven-Grundschule Kaufbeuren
  • Weiterführende Schule119 mStaatliche Berufsoberschule Kaufbeuren
  • Kita736 mEvangelisches Kinderhaus Matthias Lauber
  • Bus251 mKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn251 mKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße17,3 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9617,5 kmA 96 / AS Buchloe-West
  • A 725,8 kmA 7 / AS Dietmannsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule219,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule119 mStaatliche Berufsoberschule Kaufbeuren · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule52 mStaatl. Berufsschule Kaufbeuren · Berufsschulen
  • Förderschule703 mJosef-Landes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaufbeuren · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland, Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBachtel- und Bärensee · 3,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 513 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 13,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland; Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 251 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 251 m, Fernzug 251 m, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 383 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 759 m, weiterführend 119 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Buchloe-West 17,5 km
  • Naturnähe65/10023,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 925 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur77/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Fischer-StraßeKaufbeuren
Grundschule759 m

Beethoven-Grundschule Kaufbeuren

Kita736 m

Evangelisches Kinderhaus Matthias Lauber

Bus/Rufbus/Regionalbahn251 m

Kaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 251 m, Fernzug 251 m

Klinik / Notfall2,1 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1217,3 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 799 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 2 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeugablonzer Straße 65 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergMindelheimer Straße 21 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87600 Kaufbeuren, Moosmangstr. 1Moosmangstr. 1 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Graben 10 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 799 mQuelle
  • MüllerKaufbeuren SchmiedgasseSchmiedgasse 11 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Sudetenstr. 12Sudetenstr. 12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 263 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 290 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 553 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DB Service Store
    Kiosk / Convenience · 263 mOSM
  • Hierhammer
    Metzgerei · 611 mOSM
  • Schlachter
    Bäckerei · 616 mOSM
  • De Crignis Wein
    Getränkemarkt · 960 mOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gifthütte
    Restaurant · 290 mOSM
  • Las Vegas Pilsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 483 mOSM
  • Unser Haus
    Imbiss / Fast Food · 752 mOSM
  • Eiscafé da Claudio
    Eisdiele · 817 mOSM
  • Bistro der Diakonie
    Café · 880 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schelmenhofhalle
    Sportzentrum · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Jordanpark
    Park · 503 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 644 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Kaufbeuren
    Polizei · 878 mOSM
  • Feuerwehr KaufbeurenNeugablonzer Straße 10 87600 Kaufbeuren
    Feuerwehr · 966 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 553 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Kaufbeuren
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • WEA BID2
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis315,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Josef-Fischer-Straße, 87600 Kaufbeuren
Position: 47.874882, 10.632752

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Fischer-Straße in Kaufbeuren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Fischer-Straße
AbkürzungJosef-Fischer-Str.
Postleitzahl87600
OrtKaufbeuren
OrtsteilKaufbeuren
Breitengrad47.874882
Längengrad10.632752
Vorwahl08341
TelefonnetzKaufbeuren
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKaufbeuren
GemeindeKaufbeuren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR