Josef-Görres-Str. / Josef-Görres-Straße in 56179 Vallendar

Straßenprofil

Josef-Görres-Straße in Vallendar

Die Straße Josef-Görres-Straße liegt in Vallendar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,5 km, A 61 10,5 km, A 3 12,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Görres-Straße in Vallendar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.620 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 10.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 4,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Urbar
  • Weiterführende Schule361 mRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita395 mEvangelischer Kindergarten "Mallendarer Berg"
  • Bus11 mVallendar Josef-Görres-Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,4 km77.273 Kfz/Tag
  • A 484,5 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6110,5 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPriv. Schönstätter Marienschule Gymnasium Vallendar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule361 mRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzFeisternachtbachtal, Rheinhang unterhalb Gut Besselich · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feisternachtbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Feisternachtbachtal; Rheinhang unterhalb Gut Besselich; Rheinnieder bei Vallendar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 11 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 383 m, Apotheke 760 m, Grundschule 779 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur46/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 77.273 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 68 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Görres-StraßeVallendar
Grundschule1,4 km

Grundschule Urbar

Kita395 m

Evangelischer Kindergarten "Mallendarer Berg"

Bus11 m

Vallendar Josef-Görres-Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 11 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall5,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,4 km

77.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56179 Vallendar, Rheinstr. 46Rheinstr. 46 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 105 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederbergArenberger Str. 28 56077 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZentralplatz 2 56068 Koblenz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 883 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 467 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thilmann BrotBeginenstraße 2 56182 Urbar
    Bäckerei · 883 mOSM
  • DGS RheintalXpress
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Kiosk LieserBüngertsweg 101 56070 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei HeidgerArenberger Straße 122 56077 Koblenz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportcenter LetzelterSebastian-Kneipp-Straße 12 56179 Vallendar
    Restaurant · 467 mOSM
  • SubwayRheinstraße 31 56179 Vallendar
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hoefer Bäckerei und CafeRheinstraße 44 56179 Vallendar
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zur Rheinfahrt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Sporthalle
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Hundewiese
    Park · 604 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 844 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederwerth
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Verkehrsdirektion KoblenzGeneral-Allen-Straße 1 56077 Koblenz
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 627 mOSM
  • Kläranlage Simmern
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.620 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 3, Nr. 29: 3, Nr. 42: 2

Flurstück 299/14226 m²Josef-Görres-Straße 2 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/13212 m²Josef-Görres-Straße 3 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/12198 m²Josef-Görres-Straße 4 · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/19312 m²Josef-Görres-Straße 8 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/13238 m²Josef-Görres-Straße 9 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/17214 m²Josef-Görres-Straße 10 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/11198 m²Josef-Görres-Straße 11 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/15214 m²Josef-Görres-Straße 12 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/9293 m²Josef-Görres-Straße 13 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/13296 m²Josef-Görres-Straße 14 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/18320 m²Josef-Görres-Straße 15 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/16202 m²Josef-Görres-Straße 16 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/14202 m²Josef-Görres-Straße 17 · 62,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/12308 m²Josef-Görres-Straße 18 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/3277 m²Josef-Görres-Straße 20 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333903 m²Josef-Görres-Straße 24 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/71.203 m²Josef-Görres-Straße 25 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334709 m²Josef-Görres-Straße 26 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326/4826 m²Josef-Görres-Straße 27 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/23 m²Josef-Görres-Straße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/783 m²Josef-Görres-Straße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 335706 m²Josef-Görres-Straße 28 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327/3712 m²Josef-Görres-Straße 29 · 22,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/10 m²Josef-Görres-Straße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 332/892 m²Josef-Görres-Straße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336694 m²Josef-Görres-Straße 30 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328820 m²Josef-Görres-Straße 31 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337684 m²Josef-Görres-Straße 32 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 329769 m²Josef-Görres-Straße 33 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338658 m²Josef-Görres-Straße 34 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330694 m²Josef-Görres-Straße 35 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46486 m²Josef-Görres-Straße 36 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331639 m²Josef-Görres-Straße 37 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61522 m²Josef-Görres-Straße 38 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/5527 m²Josef-Görres-Straße 39 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2504 m²Josef-Görres-Straße 40 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/7560 m²Josef-Görres-Straße 41 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/16 m²Josef-Görres-Straße 42 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63579 m²Josef-Görres-Straße 42 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/8588 m²Josef-Görres-Straße 43 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/3678 m²Josef-Görres-Straße 44 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/9631 m²Josef-Görres-Straße 45 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/10619 m²Josef-Görres-Straße 47 · 26,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Görres-Straße in Vallendar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Görres-Straße
AbkürzungJosef-Görres-Str.
Postleitzahl56179
OrtVallendar
Breitengrad50.391258
Längengrad7.631302
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVallendar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR