Josef-Neuss-Str. / Josef-Neuss-Straße in 56626 Andernach

Straßenprofil

Josef-Neuss-Straße in Andernach

Die Straße Josef-Neuss-Straße liegt in Andernach im Bereich Andernach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Andernach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,7 km, A 48 9,3 km, A 3 17,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Neuss-Straße in Andernach im Bereich Andernach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 189 m, weiterführend 558 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 810 m, U-Bahn 27,6 km, Fernzug 810 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Plaidt 5,7 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule189 mGrundschule St. Stephan Andernach
  • Weiterführende Schule558 mRealschule plus St. Thomas
  • Kita190 mKath. Kindergarten "St. Stephan"
  • Bus201 mAndernach Mohrsmühlenweg, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn810 mAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • U-Bahn27,6 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,1 km11.685 Kfz/Tag
  • A 615,7 kmA 61 / AS Plaidt
  • A 489,3 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium558 mKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule558 mRealschule plus St. Thomas · Realschule plus
  • Berufliche Schule391 mAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule189 mElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Nettetal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Namedyer Werth (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Nettetal; NSG Laacher See; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See; Namedyer Werth; Nastberg; Pöntertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 189 m, weiterführend 558 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 810 m, U-Bahn 27,6 km, Fernzug 810 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
  • Naturnähe67/10022,9 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 11.685 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Neuss-StraßeAndernach
Grundschule189 m

Grundschule St. Stephan Andernach

Kita190 m

Kath. Kindergarten "St. Stephan"

Bus/Rufbus201 m

Andernach Mohrsmühlenweg, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 810 m, U-Bahn 27,6 km, Fernzug 810 m

Klinik / Notfall1,4 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 422,1 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 62 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56626 Andernach, Koblenzer Str. 37Koblenzer Str. 37 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 217 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 201 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 217 mOSM
  • Ulrikes Bäckerei
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Ahsemacher
    Metzgerei · 228 mOSM
  • Getränke Dudai
    Getränkemarkt · 782 mOSM
  • Duran
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Taubentränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Bella Casa
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Europa-GrillBreite Straße 111 56626 Andernach
    Restaurant · 660 mOSM
  • Mona Lisa
    Café · 1,4 kmOSM
  • Theatro - Eiscafé56626
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Park
    Park · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Sporthalle August Horch Schule
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Alter Klinikfriedhof
    Friedhof · 472 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten
    Gartenanlage · 952 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Andernach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion AndernachAm Stadtgraben 19 56626 Andernach
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 499 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.802 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2133, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 33: 2

Flurstück 19/6251 m²Josef-Neuss-Straße 1 A · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1460 m²Josef-Neuss-Straße 2 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 537/19377 m²Josef-Neuss-Straße 3 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2448 m²Josef-Neuss-Straße 4 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/33404 m²Josef-Neuss-Straße 9 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/23432 m²Josef-Neuss-Straße 10 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/19170 m²Josef-Neuss-Straße 11 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/27318 m²Josef-Neuss-Straße 12 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/65445 m²Josef-Neuss-Straße 13 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/20344 m²Josef-Neuss-Straße 14 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/20137 m²Josef-Neuss-Straße 15 · 50,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 608/1792 m²Josef-Neuss-Straße 15 · 56,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 610/17308 m²Josef-Neuss-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/31378 m²Josef-Neuss-Straße 16 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/28400 m²Josef-Neuss-Straße 18 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/63560 m²Josef-Neuss-Straße 21 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/3369 m²Josef-Neuss-Straße 22 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/73579 m²Josef-Neuss-Straße 23 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/17405 m²Josef-Neuss-Straße 24 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/18441 m²Josef-Neuss-Straße 26 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/60713 m²Josef-Neuss-Straße 27 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/25352 m²Josef-Neuss-Straße 28 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/72690 m²Josef-Neuss-Straße 29 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/19346 m²Josef-Neuss-Straße 30 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/55535 m²Josef-Neuss-Straße 33 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/62230 m²Josef-Neuss-Straße 33 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/38598 m²Josef-Neuss-Straße 35 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/40323 m²Josef-Neuss-Straße 39 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/42455 m²Josef-Neuss-Straße 43 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/22665 m²Josef-Neuss-Straße 44 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/24630 m²Josef-Neuss-Straße 46 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/18488 m²Josef-Neuss-Straße 48 · 22,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Neuss-Straße in Andernach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Neuss-Straße
AbkürzungJosef-Neuss-Str.
Postleitzahl56626
OrtAndernach
OrtsteilAndernach
Breitengrad50.428188
Längengrad7.410402
Vorwahl02632, 02636
TelefonnetzAndernach, Burgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAndernach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR