Josef-Steiner-Str. / Joseph-Steiner-Straße in 86505 Münsterhausen

Straßenprofil

Joseph-Steiner-Straße in Münsterhausen

Die Straße Joseph-Steiner-Straße liegt in Münsterhausen im Bereich Münsterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münsterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,7 km, A 7 25,4 km, A 96 31,6 km Luftlinie
  • Breitband7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Joseph-Steiner-Straße in Münsterhausen im Bereich Münsterhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 29,3 km, Fernzug 20,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.145 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 10,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mGrundschule Münsterhausen
  • Weiterführende Schule4,5 kmChristoph-von-Schmid-Schule Staatliche Realschule Thannhausen
  • Kita815 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus401 mMünsterhausen, Pfarrkirche, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmNeuburg (Kammel), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram29,3 kmStadtbergen, Augsburg West P+R, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße13,4 km66.297 Kfz/Tag
  • A 810,7 kmA 8 / AS Burgau
  • A 725,4 kmA 7 / AS Vöhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule176,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmChristoph-von-Schmid-Schule Staatliche Realschule Thannhausen · Realschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmStaatl. Berufsoberschule Krumbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule11,4 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 24,7 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 51,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 9,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +28
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 401 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 29,3 km, Fernzug 20,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1007,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.145 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.745 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 859 m, Autobahn 12,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Joseph-Steiner-StraßeMünsterhausen
Grundschule563 m

Grundschule Münsterhausen

Kita815 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus401 m

Münsterhausen, Pfarrkirche, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 29,3 km, Fernzug 20,6 km

Klinik / Notfall11,0 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,4 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89349 Burtenbach, Schleifweg 2Schleifweg 2 89349 Burtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBgm.-Raab-Straße 24 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 10 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+102A 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PfliegerHauptstraße 104 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 370 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 368 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 419 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 559 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeabholmarkt Brigitte Krüger
    Getränkemarkt · 370 mOSM
  • Bäckerei Konditorei BaurHauptstraße 35 86505 Münsterhausen
    Bäckerei · 438 mOSM
  • Josef BauerThannhauser Straße 51 86505 Münsterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • LeberlBürgermeister-Raab-Straße 27 86470 Thannhausen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Luna Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • METROPOL Bar & LoungeHauptstraße 30 86505 Münsterhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 575 mOSM
  • Pizzeria CapriMindelweg 2 89349 Burtenbach
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Bosch86470 Thannhausen
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 424 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 86505 Münsterhausen
    Sportzentrum · 551 mOSM
  • SpielplatzVon-Stain-Straße 86505 Münsterhausen
    Spielplatz · 648 mOSM
  • Schertlinpark
    Park · 2,7 kmOSM
  • EHL Musterschau
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterhausenJahnstraße 2 86505 Münsterhausen
    Feuerwehr · 474 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Münsterhausen86505 Münsterhausen
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Klärananlage Burtenbach-MünsterhausenBurtenbach
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Joseph-Steiner-Straße, 86505 Münsterhausen
Position: 48.316917, 10.454282

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Joseph-Steiner-Straße in Münsterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Joseph-Steiner-Straße
AbkürzungJosef-Steiner-Str.
Postleitzahl86505
OrtMünsterhausen
OrtsteilMünsterhausen
Breitengrad48.316917
Längengrad10.454282
Vorwahl08281, 08285
TelefonnetzThannhausen Schwab, Burtenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeMünsterhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR