Josef-Weiss-Str. / Josef-Weiss-Straße in 89522 Heidenheim

Straßenprofil

Josef-Weiss-Straße in Heidenheim

Die Straße Josef-Weiss-Straße liegt in Heidenheim im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89522 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,9 km, A 8 24,4 km Luftlinie
  • Breitband70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Weiss-Straße in Heidenheim im Bereich Innenstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 618 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 542 m, Tram 29,2 km, Fernzug 18,5 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +654 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +386
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 3,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,2 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mOstschule Grundschule
  • Weiterführende Schule618 mGemeinschaftsschule am Brenzpark Heidenheim
  • Kita1,2 kmKinderarche
  • Bus347 mHeidenheim Seestraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn542 mHeidenheim Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Tram29,2 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße21,2 km49.325 Kfz/Tag
  • A 73,9 kmA 7 / AS Heidenheim
  • A 824,4 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,1 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule131,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule650 mEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule23,1 kmStaatl. Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik Lauingen · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule30,3 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrünneleswiesen, Buchhalde - Neresheimer Tal · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal, Härtsfeld · 11,5 % FFH, Albuch · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrenztalaue beim Brünneleskopf, Burren mit Westhang des Kreuzbühls, Fuchsloch · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwesthang des Moldenberges mit Verbindung über Enges Feld zum Kelzberg mit Heidestreifen am südlichen Möhntalrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brünneleswiesen (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal; Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Brenztalaue beim Brünneleskopf; Burren mit Westhang des Kreuzbühls, Fuchsloch; Flönstäle mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 403 m, weiterführend 618 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 430 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 347 m, Regionalbahn 542 m, Tram 29,2 km, Fernzug 18,5 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10070,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung73/1001 Einrichtung, 478 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe77/10059,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Weiss-StraßeHeidenheim
Grundschule403 m

Ostschule Grundschule

Kita1,2 km

Kinderarche

Bus347 m

Heidenheim Seestraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 542 m, Tram 29,2 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 721,2 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 834 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OststadtKanalstr. 2 89522 Heidenheim An Der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 430 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDNördlinger Straße 64 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89522 Heidenheim-Brenz, Römerstr. 85Römerstr. 85 89522 Heidenheim-Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWilhelmstraße+82 89518 Heidenheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Seewiesen 66 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf Miller HeidenheimNattheimer Str. 100 89520 Heidenheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidenheim, Wilhelmstr.Wilhelmstraße 148 89518 Heidenheim
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Drogerie · 834 mQuelle
  • MüllerHeidenheimKarlstr. 2 / Brenzstr. 1-3/1 89518 Heidenheim
    Drogerie · 909 mQuelle
  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenheimWürzburger Straße 76 89520 Heidenheim
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 426 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 395 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Göbel
    Getränkemarkt · 426 mOSM
  • SternenbäckBahnhofplatz 1 89518 Heidenheim an der Brenz
    Bäckerei · 568 mOSM
  • Metzgerei Heußler
    Metzgerei · 569 mOSM
  • Dürninger
    Kiosk / Convenience · 759 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul Gourmet Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 395 mOSM
  • Istanbul Gourmet GrillSeestraße 2 89522 Heidenheim an der Brenz
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • Schiri
    Restaurant · 638 mOSM
  • Bäckerei und Cafe Grüne Brezel
    Café · 765 mOSM
  • Rialto Eiscafé
    Eisdiele · 809 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Totenberg-Friedhof
    Friedhof · 464 mOSM
  • Brenzpark Süd
    Park · 544 mOSM
  • Turnhalle Hellenstein-GymnasiumKurt-Bittel-Straße 1 89518 Heidenheim an der Brenz
    Sportzentrum · 670 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • KriminalpolizeiKarlstraße 20 89518 Heidenheim an der Brenz
    Polizei · 754 mOSM
  • Werksfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Schnaitheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Josef-Weiss-Straße, 89522 Heidenheim
Position: 48.681767, 10.163526

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89522

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Weiss-Straße in Heidenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Weiss-Straße
AbkürzungJosef-Weiss-Str.
Postleitzahl89522
OrtHeidenheim an der Brenz
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad48.681767
Längengrad10.163526
Vorwahl07321, 07326, 07367
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Neresheim, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeHeidenheim an der Brenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR