Josef-Winckler-Weg in 58675 Hemer

Straßenprofil

Josef-Winckler-Weg in Hemer

Die Straße Josef-Winckler-Weg liegt in Hemer im Bereich Stübecken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58675 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stübecken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,6 km, A 44 13,9 km, A 45 14,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Winckler-Weg in Hemer im Bereich Stübecken erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Josef-Winckler-Weg in Hemer ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 98 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 17,3 km, ca. 95 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 96 m, weiterführend 1,7 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 96 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 17,3 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.518 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +140
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hemer 2,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule96 mBrabeckschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmEuropaschule am Friedenspark Gesamtschule der Stadt Hemer Sekundarstufe I u. II
  • Kita679 mStädt. Kindertageseinrichtung Räuberbande
  • Bus98 mHemer, Brabeckschule, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmMenden, Bahnhof, ca. 642 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmSt. Elisabeth Hospital Iserlohn
  • Fernstraße13,1 km100.630 Kfz/Tag
  • A 462,6 kmA 46 / AS Hemer
  • A 4413,9 kmA 44 / AS Unna-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFriedrich-Leopold-Woeste-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hemer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmEuropaschule am Friedenspark Gesamtschule der Stadt Hemer Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmHans-Prinzhorn-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufskolleg des Märkischen Kreises in Iserlohn Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmFelsenmeerschule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Tierkoven, NSG Duloh-Loebbecken-Kopf · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsenmeer mit Höhlen, Hönnetal · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Balve, Mittleres Hoennetal, LSG-Iserlohn - Typ A · 67,8 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 81,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 584 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Felsenmeer (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsenmeer mit Höhlen; Hönnetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Balve, Mittleres Hoennetal; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Iserlohn - Typ B; LSG-Maerkischer Kreis | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Am Tierkoven; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 17,3 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 96 m, weiterführend 1,7 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +140
  • Digitale Infrastruktur70/10082,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.518 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Winckler-WegHemer
Grundschule96 m

Brabeckschule Gem. Grundschule

Kita679 m

Städt. Kindertageseinrichtung Räuberbande

Bus98 m

Hemer, Brabeckschule, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 17,3 km

Klinik / Notfall5,4 km

St. Elisabeth Hospital Iserlohn

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,1 km

100.630 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMendener Straße 42 58675 Hemer
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlMendener Str. 46 58675 Hemer
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der B7Maerkische Strasse 59 58675 Hemer
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAMarktkauf MehrUrbecker Straße 127 58675 Hemer
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58675 Hemer, Stephanstr. 7 - 11Stephanstr. 7 - 11 58675 Hemer
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Iserlohn-InnenstadtTheodor-Heuss-Ring 11 58636 Iserlohn
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHemer, 58675, Hademareplatz 1-5Hademareplatz 1-5 58675 Hemer
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElsa-Brandström-Straße 3 58675 Hemer
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Iserlohn StadtMendener Straße 140 58636 Iserlohn
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 160 €/m² in 35 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 110 m; Acker 5 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58675

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Winckler-Weg in Hemer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Winckler-Weg
NameJosef-Winckler-Weg
Postleitzahl58675
OrtHemer
OrtsteilStübecken
Breitengrad51.402653
Längengrad7.758162
Vorwahl02372
TelefonnetzHemer
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeHemer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 778 / B2 1523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR