Josefstr. / Josefstraße in 66957 Vinningen

Straßenprofil

Josefstraße in Vinningen

Die Straße Josefstraße liegt in Vinningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66957 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,4 km, A 62 8,3 km, A 6 27,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josefstraße in Vinningen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 98 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 37,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 7,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln
  • Weiterführende Schule98 mGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita124 mKom. Kindergarten
  • Bus175 mVinningen, Realschule plus, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße15,5 km8.903 Kfz/Tag
  • A 87,4 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 628,3 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule378 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule98 mGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 13,2 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGersbachtal · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 37,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 98 m
  • Naturnähe63/10025,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JosefstraßeVinningen
Grundschule3,7 km

Grundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln

Kita124 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus175 m

Vinningen, Realschule plus, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42715,5 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KröppenBelle Vue 2 66957 Kröppen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 242 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DonkerHauptstraße 22 66957 Vinningen
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herweck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 242 mOSM
  • Pizzeria AngeloHauptstraße 1 66957 Vinningen
    Restaurant · 321 mOSM
  • Blocksberg Stehcafé
    Café · 4,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 64 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 111 mOSM
  • Gemeindlicher Friedhof
    Friedhof · 152 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Spielplatz Luitpoldplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Park
    Park · 437 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VinningenRehbergstraße 15 d 66957 Vinningen
    Feuerwehr · 53 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Felsalbe
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 365/26610 m²Josefstraße 1 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/27769 m²Josefstraße 2 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/2790 m²Josefstraße 3 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/11691 m²Josefstraße 4 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/3709 m²Josefstraße 5 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/12691 m²Josefstraße 6 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/4722 m²Josefstraße 7 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/13669 m²Josefstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/5735 m²Josefstraße 9 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/14669 m²Josefstraße 10 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/6752 m²Josefstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/15669 m²Josefstraße 12 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/39452 m²Josefstraße 13 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/16771 m²Josefstraße 14 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/25231 m²Josefstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365/30720 m²Josefstraße 15 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365/17667 m²Josefstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/3828 m²Josefstraße 17 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412790 m²Josefstraße 18 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/2762 m²Josefstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412/2810 m²Josefstraße 20 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 455/26.227 m²Josefstraße 22 · 3,5 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josefstraße in Vinningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josefstraße
AbkürzungJosefstr.
Postleitzahl66957
OrtVinningen
Breitengrad49.156727
Längengrad7.556192
Vorwahl06335
TelefonnetzTrulben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeVinningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR