Joseph Wolf Weg / Joseph-Wolf-Weg in 56294 Münstermaifeld

Straßenprofil

Joseph-Wolf-Weg in Münstermaifeld

Die Straße Joseph-Wolf-Weg liegt in Münstermaifeld im Bereich Mörz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,5 km, A 48 8,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Joseph-Wolf-Weg in Münstermaifeld im Bereich Mörz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 376 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.435 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 8,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmCusanus-Schule Grundschule Münstermaifeld
  • Weiterführende Schule2,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita1,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus376 mMünstermaifeld Mörz Moselstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmKattenes, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße8,6 km6.852 Kfz/Tag
  • A 618,5 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 488,6 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 5,7 % FFH, Mittel- und Untermosel · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete im Nothbachtal (Naturschutzgebiet, 4,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 376 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 376 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe55/1009,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10053,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Joseph-Wolf-WegMünstermaifeld
Grundschule2,9 km

Cusanus-Schule Grundschule Münstermaifeld

Kita1,4 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus376 m

Münstermaifeld Mörz Moselstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 376 m

Klinik / Notfall14,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3278,6 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Mühlhöfer
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei SchlegelUntertorstraße 1
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Die Lohner'sBahnhofstraße 5
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Löffels LandhausObertorstraße 42 56294 Münstermaifeld
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Hasan Dogan Döner ImbissObertorstraße 9
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé
    Café · 2,4 kmOSM
  • Weingut WegrzynowskiOberstraße 59 Alken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Stadtpark am Bur
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kalt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/19871 m²Joseph Wolf Weg 2 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/16760 m²Joseph Wolf Weg 3 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/17710 m²Joseph Wolf Weg 4 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/14772 m²Joseph Wolf Weg 5 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/15784 m²Joseph Wolf Weg 6 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2/111.024 m²Joseph Wolf Weg 7 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/13888 m²Joseph Wolf Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2/12730 m²Joseph Wolf Weg 9 · 17,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Joseph-Wolf-Weg in Münstermaifeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Joseph-Wolf-Weg
NameJoseph Wolf Weg
Postleitzahl56294
OrtMünstermaifeld
OrtsteilMörz
Breitengrad50.255451
Längengrad7.39394
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMünstermaifeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR