Jülicher Str. / Jülicher Straße in 46483 Wesel

Straßenprofil

Jülicher Straße in Wesel

Die Straße Jülicher Straße liegt in Wesel im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,3 km, A 57 14,2 km, A 59 15,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jülicher Straße in Wesel im Bereich Wesel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 758 m, weiterführend 701 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,0 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 7,3 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule758 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule701 mIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita369 mInklusive Kindertagesstätte Kartäuserweg
  • Bus262 mWesel Kreishaus, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,1 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße9,6 km9.803 Kfz/Tag
  • A 37,3 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5714,2 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium809 mAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule701 mIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 262 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,0 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 758 m, weiterführend 701 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 853 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jülicher StraßeWesel
Grundschule758 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -

Kita369 m

Inklusive Kindertagesstätte Kartäuserweg

Bus262 m

Wesel Kreishaus, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall1,3 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,6 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 853 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 853 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 277 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CoenenReeser Landstraße 22 46483 Wesel
    Bäckerei · 277 mOSM
  • VerkaufshalleGrünstraße 2 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • TrinkgutReeser Landstraße 60 46483 Wesel
    Getränkemarkt · 734 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al BaffoReeser Landstraße 44 46483 Wesel
    Restaurant · 239 mOSM
  • San Marino
    Imbiss / Fast Food · 820 mOSM
  • GerichtsklauseFlesgentor 15 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 864 mOSM
  • Elpi's CafePoppelbaumstraße 31 46483 Wesel
    Café · 934 mOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 625 mOSM
  • Mölderplatz
    Park · 648 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 796 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 995 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 425 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Klärwerk Wesel
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 140 m; Grünland 5 €/m² in 295 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 378 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 49: 2

Flurstück 856804 m²Jülicher Straße 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369376 m²Jülicher Straße 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370306 m²Jülicher Straße 5 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314144 m²Jülicher Straße 7 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8981.225 m²Jülicher Straße 8 · 0,2 % bebautNutzung: Parkplatz - Jülicher StraßeFlurstück 881503 m²Jülicher Straße 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039478 m²Jülicher Straße 12 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459174 m²Jülicher Straße 14 · 66,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4751 m²Jülicher Straße 14 · 73,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 460122 m²Jülicher Straße 16 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4761 m²Jülicher Straße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4771 m²Jülicher Straße 18 · 56,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 478152 m²Jülicher Straße 18 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879565 m²Jülicher Straße 20 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692370 m²Jülicher Straße 22 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936697 m²Jülicher Straße 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584512 m²Jülicher Straße 24 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957633 m²Jülicher Straße 25 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585516 m²Jülicher Straße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 966511 m²Jülicher Straße 28 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967490 m²Jülicher Straße 28 a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1255635 m²Jülicher Straße 30 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60602 m²Jülicher Straße 31 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613439 m²Jülicher Straße 32 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6111.009 m²Jülicher Straße 34 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59731 m²Jülicher Straße 35 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369311 m²Jülicher Straße 36 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681363 m²Jülicher Straße 37 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682369 m²Jülicher Straße 39 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271315 m²Jülicher Straße 41 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48255 m²Jülicher Straße 43 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45252 m²Jülicher Straße 45 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44434 m²Jülicher Straße 47 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372323 m²Jülicher Straße 49 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37346 m²Jülicher Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jülicher Straße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jülicher Straße
AbkürzungJülicher Str.
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilWesel
Breitengrad51.666275
Längengrad6.613063
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR