Jülicher Str. / Jülicher Straße in 50171 Kerpen

Straßenprofil

Jülicher Straße in Kerpen

Die Straße Jülicher Straße liegt in Kerpen im Bereich Kerpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kerpen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 61 2,6 km, A 1 8,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jülicher Straße in Kerpen im Bereich Kerpen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 14,7 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kerpen 2,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mEv. Grundschule
  • Weiterführende Schule308 mAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita123 mAWO Kindertageseinrichtung Flohzirkus
  • Bus146 mKerpen Europaviertel, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße3,1 km97.292 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Kerpen
  • A 612,6 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium739 mEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule308 mAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule883 mBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 14,7 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 636 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 864 m, weiterführend 308 m
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jülicher StraßeKerpen
Grundschule864 m

Ev. Grundschule

Kita123 m

AWO Kindertageseinrichtung Flohzirkus

Bus146 m

Kerpen Europaviertel, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall9,5 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,1 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 806 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMarienstr. 2 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStiftsstraße 256 50171 Kerpen-Langenich
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 976 mQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 981 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 50170 Kerpen, Thaliastr. 9Thaliastr. 9 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 806 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Falder 20 50171 Kerpen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 198 mnächste lokale Versorgung
  • Café 192 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 198 mOSM
  • Yaylakent Firni
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Metzgerei AxerHahnenstraße 37 50171 Kerpen
    Metzgerei · 651 mOSM
  • trinkgutAm Falder 12 50171 Kerpen
    Getränkemarkt · 932 mOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anadolu
    Café · 192 mOSM
  • New York Restaurant
    Restaurant · 469 mOSM
  • Die Pommes-BoxStiftsstraße 91 50171 Kerpen
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • StadtschänkeHahnenstraße 35 50171 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 643 mOSM
  • Eiskaffee Belissima
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Friedhof Kerpen-Neu
    Friedhof · 664 mOSM
  • Park
    Park · 705 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 926 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 933 mOSM
  • Löschzug KerpenSindorfer Straße 26 50171 Kerpen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 211 mOSM
  • RS TextilRecycling
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 280 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 289484 m²Jülicher Straße 2 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441270 m²Jülicher Straße 3 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290410 m²Jülicher Straße 4 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440270 m²Jülicher Straße 5 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291454 m²Jülicher Straße 6 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439270 m²Jülicher Straße 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292435 m²Jülicher Straße 8 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35328 m²Jülicher Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438270 m²Jülicher Straße 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494439 m²Jülicher Straße 10 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437539 m²Jülicher Straße 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495407 m²Jülicher Straße 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430668 m²Jülicher Straße 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496418 m²Jülicher Straße 14 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429260 m²Jülicher Straße 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310406 m²Jülicher Straße 16 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35840 m²Jülicher Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428259 m²Jülicher Straße 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320399 m²Jülicher Straße 18 · 66,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36036 m²Jülicher Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 427260 m²Jülicher Straße 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321364 m²Jülicher Straße 20 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36139 m²Jülicher Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426260 m²Jülicher Straße 21 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837409 m²Jülicher Straße 22 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425522 m²Jülicher Straße 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836406 m²Jülicher Straße 24 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418671 m²Jülicher Straße 25 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331499 m²Jülicher Straße 26 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36558 m²Jülicher Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417260 m²Jülicher Straße 27 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333521 m²Jülicher Straße 28 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36666 m²Jülicher Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416259 m²Jülicher Straße 29 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8566.608 m²Jülicher Straße 30 · 17,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 415260 m²Jülicher Straße 31 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414260 m²Jülicher Straße 33 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413522 m²Jülicher Straße 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406692 m²Jülicher Straße 37 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jülicher Straße in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jülicher Straße
AbkürzungJülicher Str.
Postleitzahl50171
OrtKerpen
OrtsteilKerpen
Breitengrad50.872368
Längengrad6.68583
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR