Jüterboger Str. / Jüterboger Straße in 14974 Ludwigsfelde

Straßenprofil

Jüterboger Straße in Ludwigsfelde

Die Straße Jüterboger Straße liegt in Ludwigsfelde im Bereich Ludwigsfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ludwigsfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,1 km, A 115 10,9 km, A 103 18,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jüterboger Straße in Ludwigsfelde im Bereich Ludwigsfelde erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Jüterboger Straße in Ludwigsfelde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 189 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 595 m, Tram 11,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 422 m, 12 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: Bahnstrecke 110 m, Strecke 6132, Gemeindeanteil laut EBA: 4,6 % betroffene Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 874 m, weiterführend 985 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 595 m, Tram 11,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 110 m, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule874 mGebrüder-Grimm-Grundschule Ludwigsfelde
  • Weiterführende Schule985 mMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming
  • Kita937 mHort Einstein
  • Bus189 mLudwigsfelde, Am Preußen-Park, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn595 mLudwigsfelde, Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße13,5 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke110 mBahnstrecke, Strecke 6132
  • A 102,1 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium985 mMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmGottlieb-Daimler-Schule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,1 kmHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung, Rangsdorfer See · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGenshagener Busch, Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach · 11,0 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 9,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 552 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pechpfuhl bei Siethen (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Genshagener Busch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung; Nuthetal - Beelitzer Sander; Pechpfuhl bei Siethen | Naturpark: Nuthe -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 595 m, Tram 11,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 422 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 874 m, weiterführend 985 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 110 m, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10026,5 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jüterboger StraßeLudwigsfelde
Grundschule874 m

Gebrüder-Grimm-Grundschule Ludwigsfelde

Kita937 m

Hort Einstein

Bus189 m

Ludwigsfelde, Am Preußen-Park, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 595 m, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall14,4 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10113,5 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 422 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlAm Bahnhof 2a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+2 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SpechtPotsdamer Str. 60 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsfeldePotsdamer Straße 51-53 14974 Ludwigsfelde
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LuPotsdamer Str 86 - 88 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14974 Ludwigsfelde, Potsdamer Str. 118 aPotsdamer Str. 118 a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto LudwigsfeldePotsdamer Straße 118b 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrandenburgische Straße 1 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • REWEREWE Oliver Heinzel oHG - LudwigsfeldeRousseauallee 22 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPotsdamer Straße 52f 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannLudwigsfelde, 14974, Potsdamer Str. 86Potsdamer Str. 86 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsfeldePotsdamer Str. 54h 14974 Ludwigsfelde
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 120 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 50 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ludwigsfelde, WP Am Preußenpark, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jüterboger Straße in Ludwigsfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jüterboger Straße
AbkürzungJüterboger Str.
Postleitzahl14974
OrtLudwigsfelde
OrtsteilLudwigsfelde
Breitengrad52.293919
Längengrad13.268858
Vorwahl033731, 03378
TelefonnetzTrebbin, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeLudwigsfelde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR