Jugenheimer Str. / Jugenheimer Straße in 64673 Zwingenberg

Straßenprofil

Jugenheimer Straße in Zwingenberg

Die Straße Jugenheimer Straße liegt in Zwingenberg im Bereich Zwingenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64673 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwingenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 67 5,5 km, A 672 15,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jugenheimer Straße in Zwingenberg im Bereich Zwingenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 950 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 738 m, Tram 1,1 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 9.300 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 1,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.850 Betroffene, 25,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule950 mMelibokusschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmMelibokusschule
  • Kita191 mStädt. Kindertagesstätte Alsbacher Straße 14
  • Bus225 mZwingenberg, Grenzweg, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn738 mZwingenberg, Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,3 km10.509 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 675,5 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOrbishöhe von Auerbach und Zwingenberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. · 2,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orbishöhe von Auerbach und Zwingenberg (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Orbishöhe von Auerbach und Zwingenberg | Vogelschutzgebiet: Hessische Altneckarschlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 738 m, Tram 1,1 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 756 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.850 Betroffene, 25,7 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1001,9 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jugenheimer StraßeZwingenberg
Grundschule950 m

Melibokusschule

Kita191 m

Städt. Kindertagesstätte Alsbacher Straße 14

Bus225 m

Zwingenberg, Grenzweg, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 738 m, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall11,4 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,3 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 756 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64673 Zwingenberg, Platanenallee 1-3Platanenallee 1-3 64673 Zwingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 756 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 450 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 526 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 470 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HUGDarmstädter Straße 65 64673 Zwingenberg
    Bäckerei · 450 mOSM
  • FristoDarmstädter Straße 15-17 64673 Zwingenberg
    Getränkemarkt · 616 mOSM
  • Odenwälder Metzgerei;Unesco-Geopark-InfozentrumDarmstädter Straße 15 64673 Zwingenberg
    Metzgerei · 640 mOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Don CamilloDarmstädter Straße 30 64673 Zwingenberg
    Restaurant · 526 mOSM
  • Umut Döner
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • La Dolce VitaDarmstädter Straße 2 64673 Zwingenberg
    Café · 761 mOSM
  • Double-InAlte Bergstraße 3 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Zwingenberg
    Friedhof · 470 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Park
    Park · 763 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 844 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 847 mOSM
  • MelibokushalleMelibokusstraße 5 64673 Zwingenberg
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsbachFloriansweg 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 709 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 592 mOSM
  • Wertstoffhof Zwingenberg
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Alsbach-Zwingenberg-Hähnlein
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.314 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 92 m; Nutzungsart WG 5 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zwingenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 209/7273 m²Jugenheimer Straße 1 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/6264 m²Jugenheimer Straße 3 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/5256 m²Jugenheimer Straße 5 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/2685 m²Jugenheimer Straße 6 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/4248 m²Jugenheimer Straße 7 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/31.340 m²Jugenheimer Straße 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/330 m²Jugenheimer Straße 9 · 71,2 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 199/2515 m²Jugenheimer Straße 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/3667 m²Jugenheimer Straße 10A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/4412 m²Jugenheimer Straße 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/14644 m²Jugenheimer Straße 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/5612 m²Jugenheimer Straße 14 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2610 m²Jugenheimer Straße 15 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/15292 m²Jugenheimer Straße 15A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/16252 m²Jugenheimer Straße 16 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/17260 m²Jugenheimer Straße 18 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/18270 m²Jugenheimer Straße 20 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11265 m²Jugenheimer Straße 22 · 38,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jugenheimer Straße in Zwingenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jugenheimer Straße
AbkürzungJugenheimer Str.
Postleitzahl64673
OrtZwingenberg
OrtsteilZwingenberg
Breitengrad49.730576
Längengrad8.616163
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeZwingenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR