Julianenstr. / Julianenstraße in 67583 Guntersblum

Straßenprofil

Julianenstraße in Guntersblum

Die Straße Julianenstraße liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,5 km, A 63 14,6 km, A 67 15,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Julianenstraße in Guntersblum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 913 m, Regionalbahn 913 m, Tram 16,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 14,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim
  • Kita220 mKindertagesstätte Abenteuerwelt
  • Bus232 mGuntersblum, Eimsheimer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn913 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn913 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße10,0 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6114,5 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6314,6 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,9 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule6,3 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischsee · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberrhein von Worms bis Mainz, Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim · 17,0 % FFH, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Fischsee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 913 m, Regionalbahn 913 m, Tram 16,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 411 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JulianenstraßeGuntersblum
Grundschule329 m

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita220 m

Kindertagesstätte Abenteuerwelt

Bus232 m

Guntersblum, Eimsheimer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 913 m, Regionalbahn 913 m, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall16,6 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,0 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 411 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 46 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 695 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zum AdlerMarktplatz 1
    Restaurant · 46 mOSM
  • Markt ZwoMarktplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 133 mOSM
  • ROJ Pizzeria & Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM
  • Café MaiPromenade 22 67583 Guntersblum
    Café · 459 mOSM
  • Eis MoranoRheinallee 1 55283 Nierstein
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Park
    Park · 302 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 654 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 695 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 793 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 939 mOSM
  • Stahl Windenergie WEA 155 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 396181 m²Julianenstraße 1 · 61,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283231 m²Julianenstraße 2 · 71,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/1103 m²Julianenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 387/1149 m²Julianenstraße 3 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28481 m²Julianenstraße 4 · 87,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38491 m²Julianenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38580 m²Julianenstraße 5 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285106 m²Julianenstraße 6 · 80,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 383115 m²Julianenstraße 7 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/4775 m²Julianenstraße 8 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/21.038 m²Julianenstraße 10 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373357 m²Julianenstraße 13 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 490/4517 m²Julianenstraße 13 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 371/138 m²Julianenstraße 15 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372124 m²Julianenstraße 15 · 78,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 370206 m²Julianenstraße 17 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/1413 m²Julianenstraße 18 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368372 m²Julianenstraße 19 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323117 m²Julianenstraße 20 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365374 m²Julianenstraße 21 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 494/216 m²Julianenstraße 21 · 66,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 324/179 m²Julianenstraße 22 · 67,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 364400 m²Julianenstraße 23 · 62,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351181 m²Julianenstraße 24 · 89,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362/5157 m²Julianenstraße 25 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 363/2627 m²Julianenstraße 25 · 67,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 362/6481 m²Julianenstraße 27 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 363/1108 m²Julianenstraße 27 · 97,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76135 m²Julianenstraße 30 · 87,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 359/2594 m²Julianenstraße 31 · 69,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/2101 m²Julianenstraße 31 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50102 m²Julianenstraße 32 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/41.520 m²Julianenstraße 33 · 44,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51325 m²Julianenstraße 34 · 80,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1222 m²Julianenstraße 36 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2330 m²Julianenstraße 38 · 55,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54192 m²Julianenstraße 38 · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5563 m²Julianenstraße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/1294 m²Julianenstraße 40 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1418 m²Julianenstraße 41 · 71,4 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 56/5562 m²Julianenstraße 42 · 55,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/6536 m²Julianenstraße 42 A · 44,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4114 m²Julianenstraße 43 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5546 m²Julianenstraße 43 · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 56/4330 m²Julianenstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/1938 m²Julianenstraße 44 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/4218 m²Julianenstraße 45 · 68,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58281 m²Julianenstraße 46 · 49,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/5248 m²Julianenstraße 47 · 50,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Julianenstraße in Guntersblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Julianenstraße
AbkürzungJulianenstr.
Postleitzahl67583
OrtGuntersblum
Breitengrad49.797707
Längengrad8.342706
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGuntersblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR