Junglasstr. / Junglasstraße in 56203 Höhr-Grenzhausen

Straßenprofil

Junglasstraße in Höhr-Grenzhausen

Die Straße Junglasstraße liegt in Höhr-Grenzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56203 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,0 km, A 3 8,0 km, A 61 14,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Junglasstraße in Höhr-Grenzhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 7,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +138
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 2,0 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule955 mGrundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertagesstätte "St. Peter"
  • Bus308 mHöhr-Grenzhausen Schneidershöhe, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,0 km46.048 Kfz/Tag
  • A 482,0 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 38,0 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzSaynbach-, Brexbach- und Großbachtal · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 50,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 434 m, Apotheke 477 m, Grundschule 722 m, Autobahn 2,7 Min.
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 46.048 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10054,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JunglasstraßeHöhr-Grenzhausen
Grundschule955 m

Grundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen

Kita1,1 km

Katholische Kindertagesstätte "St. Peter"

Bus308 m

Höhr-Grenzhausen Schneidershöhe, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 7,8 km

Klinik / Notfall8,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 482,0 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldstr. 25Westerwaldstr. 25 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 5,2 km
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 515 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 599 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Farbenhaus Meurer
    Kiosk / Convenience · 515 mOSM
  • GemüsegeschäftSchützenstraße 1
    Obst/Gemüse · 665 mOSM
  • Bäckerei ComakAm Alten Bahnhof 6
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • DGS
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TöpferstubenRheinstraße 37 56203 Höhr-Grenzhausen
    Restaurant · 599 mOSM
  • Casino Gambrinus e.V.Rheinstraße 32 56203 Höhr-Grenzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 691 mOSM
  • Adi's Pizza Kebab HausRheinstraße 9 56203 Höhr-Grenzhausen
    Imbiss / Fast Food · 725 mOSM
  • La CeramicaRheinstraße 1c 56203 Höhr-Grenzhausen
    Café · 755 mOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Schweitzerstraße
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Südfriedhof Höhr-Grenzhausen
    Friedhof · 256 mOSM
  • Park
    Park · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 764 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 6
    Sportzentrum · 895 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Höhr-Grenzhausen Standort GrenzhausenWesterwaldstraße 20 56203 Höhr-Grenzhausen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Kläranlage Höhr-Grenzhausen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 93823 m²Junglasstraße 1 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/21.096 m²Junglasstraße 2 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92563 m²Junglasstraße 3 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1412 m²Junglasstraße 4 A · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2429 m²Junglasstraße 4 B · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91565 m²Junglasstraße 5 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96972 m²Junglasstraße 6 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90565 m²Junglasstraße 7 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97827 m²Junglasstraße 8 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89663 m²Junglasstraße 9 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98745 m²Junglasstraße 10 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88684 m²Junglasstraße 11 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99785 m²Junglasstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87588 m²Junglasstraße 13 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100763 m²Junglasstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86611 m²Junglasstraße 15 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101756 m²Junglasstraße 16 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85629 m²Junglasstraße 17 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102762 m²Junglasstraße 18 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84684 m²Junglasstraße 19 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103747 m²Junglasstraße 20 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83624 m²Junglasstraße 21 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/2389 m²Junglasstraße 22 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/1379 m²Junglasstraße 22 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82640 m²Junglasstraße 23 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105908 m²Junglasstraße 24 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81706 m²Junglasstraße 25 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106758 m²Junglasstraße 26 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1831.172 m²Junglasstraße 27 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107846 m²Junglasstraße 28 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179757 m²Junglasstraße 30 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176673 m²Junglasstraße 32 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175700 m²Junglasstraße 34 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172861 m²Junglasstraße 36 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1711.016 m²Junglasstraße 38 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/21.742 m²Junglasstraße 39 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187790 m²Junglasstraße 41 · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 188735 m²Junglasstraße 43 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191697 m²Junglasstraße 45 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192661 m²Junglasstraße 47 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195669 m²Junglasstraße 49 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196660 m²Junglasstraße 51 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1981.113 m²Junglasstraße 53 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2341.076 m²Junglasstraße 55 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233828 m²Junglasstraße 57 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232772 m²Junglasstraße 59 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231783 m²Junglasstraße 61 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230966 m²Junglasstraße 63 · 20,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Junglasstraße in Höhr-Grenzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Junglasstraße
AbkürzungJunglasstr.
Postleitzahl56203
OrtHöhr
Breitengrad50.426498
Längengrad7.667985
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhr-Grenzhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR