Justus-Möser-Str. in 49324 Melle

Straßenprofil

Justus-Möser-Str. in Melle

Die Straße Justus-Möser-Str. liegt in Melle im Bereich Altenmelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenmelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 474 m, A 33 13,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Justus-Möser-Str. in Melle im Bereich Altenmelle erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,1 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,7 km, Fernzug 15,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 474 m
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,1 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule10,1 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita7,9 kmEv. Kindertageseinrichtung "Oberlin"
  • Bus253 mAltenmelle An der Thomasburg, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram18,7 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße854 m41.509 Kfz/Tag
  • A 30474 mA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3313,8 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 372 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,7 km, Fernzug 15,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,1 km, weiterführend 10,1 km
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 854 m, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Justus-Möser-Str.Melle
Grundschule8,1 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita7,9 km

Ev. Kindertageseinrichtung "Oberlin"

Bus253 m

Altenmelle An der Thomasburg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,7 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall1,1 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 30854 m

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 587 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNachtigallenstraße 87 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 471 m
  • LidlLidlIndustriestr. 3 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF MelleIndustriestr. 11 49324 Melle
    Lebensmittel · 656 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 587 mQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 372 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 597 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 491 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 597 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 886 mOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sIndustriestraße 14 49324 Melle
    Imbiss / Fast Food · 491 mOSM
  • Dalmatien
    Restaurant · 627 mOSM
  • La Bottega del CaffèHaferstraße 10
    Café · 1,5 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 28 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 903 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Lindath Süd West
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr AltenmelleAn der Thomasburg 2 49324 Melle
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 619 mOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 50A: 2, Nr. 50B: 2

Flurstück 12/14687 m²Justus-Möser-Straße 11 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/291 m²Justus-Möser-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60304 m²Justus-Möser-Straße 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57337 m²Justus-Möser-Straße 15 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/15781 m²Justus-Möser-Straße 20 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/17405 m²Justus-Möser-Straße 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/25312 m²Justus-Möser-Straße 22A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/26469 m²Justus-Möser-Straße 22B · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/18406 m²Justus-Möser-Straße 23 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/19263 m²Justus-Möser-Straße 24A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/20273 m²Justus-Möser-Straße 24B · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/26296 m²Justus-Möser-Straße 25 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/20604 m²Justus-Möser-Straße 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/27295 m²Justus-Möser-Straße 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21604 m²Justus-Möser-Straße 28 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/22595 m²Justus-Möser-Straße 30 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15632 m²Justus-Möser-Straße 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/18291 m²Justus-Möser-Straße 32 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/13607 m²Justus-Möser-Straße 33 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/19324 m²Justus-Möser-Straße 34 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11639 m²Justus-Möser-Straße 35 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/10639 m²Justus-Möser-Straße 37 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/14605 m²Justus-Möser-Straße 38 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/6618 m²Justus-Möser-Straße 39 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12579 m²Justus-Möser-Straße 40 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11564 m²Justus-Möser-Straße 42 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10562 m²Justus-Möser-Straße 44 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/8586 m²Justus-Möser-Straße 46 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/7781 m²Justus-Möser-Straße 48 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/55299 m²Justus-Möser-Straße 50A · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3310 m²Justus-Möser-Straße 50A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/54225 m²Justus-Möser-Straße 50B · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3231 m²Justus-Möser-Straße 50B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Justus-Möser-Str. in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Justus-Möser-Str.
NameJustus-Möser-Str.
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilAltenmelle
Breitengrad52.190052
Längengrad8.346536
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR