Justus-von-Liebig-Str. / Justus-von-Liebig-Straße in 26723 Emden

Straßenprofil

Justus-von-Liebig-Straße in Emden

Die Straße Justus-von-Liebig-Straße liegt in Emden im Bereich Larrelt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Larrelt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 836 m, A 280 21,7 km, A 28 24,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Justus-von-Liebig-Straße in Emden im Bereich Larrelt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Justus-von-Liebig-Straße in Emden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 17 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 14,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Fressnapf 872 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 17 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 14,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-West 836 m
  • E-Mobilität: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mGrundschule Constantia
  • Weiterführende Schule2,3 kmMax-Windmüller-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKindergarten Leuchtturm
  • Bus17 mEmden(Ostfriesl) Lise-Meitner-Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,0 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße10,7 km23.281 Kfz/Tag
  • A 31836 mA 31 / AS Emden-West
  • A 28021,7 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmMax-Windmüller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmGrund- und Oberschule "Meine freie Schule" · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 17 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 14,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Fressnapf 872 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Naturnähe61/1000,4 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Justus-von-Liebig-StraßeEmden
Grundschule578 m

Grundschule Constantia

Kita1,2 km

Kindergarten Leuchtturm

Bus17 m

Emden(Ostfriesl) Lise-Meitner-Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 17 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 14,0 km

Klinik / Notfall3,2 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3110,7 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMulti West GmbHThüringer Str. 9 26723 Emden
    Lebensmittel · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordThüringer Straße 9 26723 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlTeutonenstr. 1 26723 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26721 Emden, Auricher Str. 153Auricher Str. 153 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-ConstantiaThüringer Str. 2 26723 Emden
    Tierbedarf · 872 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Larrelt - Lise-Meitner-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Justus-von-Liebig-Straße in Emden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Justus-von-Liebig-Straße
AbkürzungJustus-von-Liebig-Str.
Postleitzahl26723
OrtEmden Stadt
OrtsteilLarrelt
Breitengrad53.371239
Längengrad7.16613
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR