Kadiner Str. / Kadiner Straße in 10243 Berlin

Straßenprofil

Kadiner Straße in Berlin

Die Straße Kadiner Straße liegt in Berlin im Bereich Friedrichshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,5 km, A 113 5,8 km, A 114 6,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kadiner Straße in Berlin im Bereich Friedrichshain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 141 m, weiterführend 91 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 976 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 260 m, ca. 647 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 5,5 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 825 m, Strecke 6004#6006#6152#6153
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule141 mLudwig-Hoffmann-Grundschule
  • Weiterführende Schule91 mTemple-Grandin-Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita218 mJunior 1 Kita Grünbergerhof
  • Bus260 mBerlin, Grünberger Straße/Warschauer Straße, ca. 647 Abfahrten werktags
  • S-Bahn976 mS+U Warschauer Straße (Berlin), ca. 2.356 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße6,2 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke825 mBahnstrecke, Strecke 6004#6006#6152#6153
  • A 1005,5 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium347 mGeorg-Friedrich-Händel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91 mTemple-Grandin-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule298 mConcept - Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule150 mTemple-Grandin-Schule · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 141 m, weiterführend 91 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 260 m, S-Bahn 976 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 260 m, ca. 647 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 290 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 119.540 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kadiner StraßeBerlin
Grundschule141 m

Ludwig-Hoffmann-Grundschule

Kita218 m

Junior 1 Kita Grünbergerhof

Bus/Tram260 m

Berlin, Grünberger Straße/Warschauer Straße, ca. 647 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 976 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 260 m

Klinik / Notfall1,5 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1136,2 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 290 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRüdersdorfer Straße 65 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 505 m
  • EDEKAKiezmarktWeidenweg 56 10247 Berlin
    Lebensmittel · 567 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10243 Berlin-Friedrichshain, Str. d. Pariser Kommune10Str. d. Pariser Kommune10 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • LidlLidlRigaer Straße 36-38 10247 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Friedrichshain Koppenstr.93Koppenstraße 93 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OstbahnhofAm Ostbahnhof 9 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Berlin H.-Blankenstein-StrHermann-Blankenstein-Straße 38 10249 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10243, Warschauer Str. 73Warschauer Str. 73 10243 Berlin
    Drogerie · 290 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWarschauer Straße 32 10243 Berlin
    Drogerie · 718 mQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 774 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 975 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-FriedrichhainHermann-Blankenstein-Straße 40-44 10249 Berlin-Friedrichshain
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 117 mnächste lokale Versorgung
  • Café 155 mnächste Gastronomie
  • Park 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Asmen Backshop
    Bäckerei · 117 mOSM
  • Absolut SpätkaufKarl-Marx-Allee 136 10243 Berlin
    Kiosk / Convenience · 154 mOSM
  • Warschauer KioskWarschauer Straße 73 Berlin
    Getränkemarkt · 301 mOSM
  • Fleischerei DomkeWarschauer Straße 64 10243 Berlin
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Frucht OaseNiederbarnimstraße 20 10247
    Obst/Gemüse · 581 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • OM CoffeeKarl-Marx-Allee 136 10243 Berlin
    Café · 155 mOSM
  • Abgedreht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 167 mOSM
  • Sushi YanaKarl-Marx-Allee 140 10243 Berlin
    Restaurant · 180 mOSM
  • Ha Noi PhoGrünberger Straße 19 10243 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • Chipi Chipi BombónWarschauer Straße 12 10243 Berlin
    Eisdiele · 192 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 42 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Wing Tai Akademie für Kampfkunst & Selbstverteidigung Berlin - Friedrichshain
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Kirchhof IV, Ev. Georgen-ParochialgemeindeBoxhagener Straße 100 10245 Berlin
    Friedhof · 742 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 228 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Berlin Abschnitt 51Wedekindstraße 10 10243 Berlin
    Polizei · 483 mOSM
  • Berufsfeuerwache FriedrichshainRüdersdorfer Straße 56 10243 Berlin
    Feuerwehr · 508 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 128 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.400 €/m² in 13 m; Wohngebiet 3.800 €/m² in 362 m; Wohngebiet 4.000 €/m² in 365 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kadiner Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kadiner Straße
AbkürzungKadiner Str.
Postleitzahl10243
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichshain
Breitengrad52.514484
Längengrad13.450636
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR