Kählstorf in 23919 Berkenthin

Straßenprofil

Kählstorf in Berkenthin

Die Straße Kählstorf liegt in Berkenthin im Bereich Kählstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23919 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 5,4 km, A 1 12,0 km, A 226 19,4 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kählstorf in Berkenthin im Bereich Kählstorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.540 EUR/Ew., Steuerkraft 712 EUR/Ew., Einzelhandel 7.573 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 5,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 47.953 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Weiterführende Schule2,1 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Kita1,5 kmKindergarten Klempau - Amt BE
  • Bus306 mKählstorf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmLübeck Flughafen(Bahn), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße11,1 km47.953 Kfz/Tag
  • A 205,4 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 112,0 kmA 1 / Kreuz Lübeck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder westlich des Ratzeburger Sees · 0,8 % FFH, Waldgebiete in Lauenburg · 0,3 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 67,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung (Naturschutzgebiet, 6,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder westlich des Ratzeburger Sees | Naturpark: Lauenburgische Seen | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,62 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 512 m, Apotheke 599 m, Grundschule 539 m, Autobahn 11,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 2,1 km
  • Naturnähe58/1005,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.540 EUR/Ew., Steuerkraft 712 EUR/Ew., Einzelhandel 7.573 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KählstorfBerkenthin
Grundschule8,6 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg

Kita1,5 km

Kindergarten Klempau - Amt BE

Bus306 m

Kählstorf, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 25,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2011,1 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BerkenthinOldesloer Str. 44A 23919 Berkenthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Hertz-Straße 1c 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Campus CenterAlexander-Fleming Straße 1 23562 Lübeck
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 985 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei von AllwördenOldesloer Straße 1
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • GP Getränke Markt Berkenthin
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Prösch
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am TeichAm Teich 1
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bike Cafe
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Bratkartoffelhäuschen
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Klempau Kindergarten Spielplatz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • 3-Muskel Café
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlempauDorfstraße
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation BerkenthinOldesloer Straße 3 23919 Berkenthin
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 985 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kählstorf, 23919 Berkenthin
Position: 53.748390, 10.651564

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 a: 2, Nr. 8 c: 2

Flurstück 118/444.564 m²Kählstorf 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.517 m²Kählstorf 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/41.100 m²Kählstorf 2 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/31.102 m²Kählstorf 2 b · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/51.505 m²Kählstorf 3 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/21.870 m²Kählstorf 4 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/15.374 m²Kählstorf 6 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 115/113.087 m²Kählstorf 7 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/1876 m²Kählstorf 7 a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14355.199 m²Kählstorf 8 · 0,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 274995 m²Kählstorf 8 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2792.225 m²Kählstorf 8 a · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141822 m²Kählstorf 8 b · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280278 m²Kählstorf 8 c · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.087 m²Kählstorf 8 c · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/162.500 m²Kählstorf 9 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/53.328 m²Kählstorf 10 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/31.201 m²Kählstorf 10 b · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2718 m²Kählstorf 11 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/112.936 m²Kählstorf 12 · 18,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 83/430.583 m²Kählstorf 13 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 248/831.315 m²Kählstorf 14 · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kählstorf in Berkenthin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kählstorf
NameKählstorf
Postleitzahl23919
OrtBerkenthin
OrtsteilKählstorf
Breitengrad53.74839
Längengrad10.651564
Vorwahl04544
TelefonnetzBerkenthin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBerkenthin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft712 EUR/Ew.BBSR INKAR