Kähnsdorfer Weg in 15345 Prötzel

Straßenprofil

Kähnsdorfer Weg in Prötzel

Die Straße Kähnsdorfer Weg liegt in Prötzel im Bereich Prötzel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prötzel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 21,6 km, A 11 27,9 km, A 12 33,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kähnsdorfer Weg in Prötzel im Bereich Prötzel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kähnsdorfer Weg in Prötzel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 71 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 9,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +18. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 28,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 96 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 9,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,7 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.037 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 21,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 7.140 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule96 mGrundschule Prötzel
  • Weiterführende Schule7,0 kmOberschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita140 mKleine Waldstrolche
  • Bus71 mPrötzel, Schule, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,2 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße11,3 km7.140 Kfz/Tag
  • A 1021,6 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1127,9 kmA 11 / AS Bernau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,4 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlumenthal, Heidekrug · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlumenthal, Gamengrundseen · 1,9 % FFH, Märkische Schweiz · 8,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGamengrund, Naturpark Märkische Schweiz · 23,1 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 11,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blumenthal (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blumenthal; Gamengrundseen | Landschaftsschutzgebiet: Gamengrund; Naturpark Märkische Schweiz; Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiet | Naturpark: Märkische Schweiz | Naturschutzgebiet: Blumenthal; Heidekrug | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 9,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +18
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 7.140 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 28,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.037 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kähnsdorfer WegPrötzel
Grundschule96 m

Grundschule Prötzel

Kita140 m

Kleine Waldstrolche

Bus71 m

Prötzel, Schule, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall25,2 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel11,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15811,3 km

7.140 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAkazienstraße 1 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto StrausbergPh.-Müller-Straße 57a 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15344 Strausberg, Philipp-Müller-Str. 33Philipp-Müller-Str. 33 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland StrausbergOtto-Grotewohl-Ring 72 15344 Strausberg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FriedeboldGroße Str. 73 15344 Strausberg
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStrausberg, 15344, Große Str. 67Große Str. 67 15344 Strausberg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 55 m; gewerbliche Baufläche 7 €/m² in 55 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Prötzel-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kähnsdorfer Weg in Prötzel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kähnsdorfer Weg
NameKähnsdorfer Weg
Postleitzahl15345
OrtPrötzel
OrtsteilPrötzel
Breitengrad52.63319
Längengrad13.979245
Vorwahl033436
TelefonnetzPrötzel
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindePrötzel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR