Kälbersteinstr. / Kälbersteinstraße in 83483 Bischofswiesen

Straßenprofil

Kälbersteinstraße in Bischofswiesen

Die Straße Kälbersteinstraße liegt in Bischofswiesen im Bereich Stanggaß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stanggaß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,6 km, A 93 59,8 km, A 94 69,0 km Luftlinie
  • Breitband70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kälbersteinstraße in Bischofswiesen im Bereich Stanggaß erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 712 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 762 m, Regionalbahn 762 m, Fernzug 22,7 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +109
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 15,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 10.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mGrundschule Berchtesgaden
  • Weiterführende Schule712 mMittelschule Berchtesgaden
  • Kita647 mKindergarten Berchtesgaden
  • Bus423 mBerchtesgaden Zentrum, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn762 mBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn762 mBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße12,8 km10.941 Kfz/Tag
  • A 815,6 kmA 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt)
  • A 9359,8 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Berchtesgaden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule329,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule712 mMittelschule Berchtesgaden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule22,5 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule13,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen in der Ramsau, Moore und Extensivwiesen bei Berchtesgaden · 27,1 % FFH, Berchtesgadener Land · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Aschau", Gemeinde Bischofswiesen, LSG Burgergraben, Gemeinde Bischofswiesen · 46,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen in der Ramsau; Moore und Extensivwiesen bei Berchtesgaden; Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aschau", Gemeinde Bischofswiesen; LSG Burgergraben, Gemeinde Bischofswiesen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 394 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 423 m, S-Bahn 762 m, Regionalbahn 762 m, Fernzug 22,7 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 712 m, weiterführend 712 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 15,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +109
  • Digitale Infrastruktur59/10070,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KälbersteinstraßeBischofswiesen
Grundschule712 m

Grundschule Berchtesgaden

Kita647 m

Kindergarten Berchtesgaden

Bus423 m

Berchtesgaden Zentrum, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 762 m, Regionalbahn 762 m, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall14,1 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2112,8 km

10.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 826 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 394 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HölzlwimmerBergwerkstraße 14-16 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel · 826 mQuelle
  • PENNYPenny BerchtesgadenKoch-Sternfeld-Strasse 1 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 836 m
  • LidlLidlTriftplatz 6 83471 Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle
  • REWEREWE Schönwälder oHGTriftplatz 5 83471 Schönau am Königssee
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenau 2 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBerchtesgadenMarktplatz 11-13 83471 Berchtesgaden
    Drogerie · 394 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTriftplatz 4 83471 Schönau a.Königssee
    Drogerie · 994 mQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 305 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 138 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frucht- und Weinhaus FaesLudwig-Ganghofer-Straße 1 83471 Berchtesgaden
    Obst/Gemüse · 305 mOSM
  • Bäckerei ZechmeisterWeihnachtsschützenplatz 8 83471
    Bäckerei · 399 mOSM
  • KastnerKönigsseer Straße 3 83471 Berchtesgaden
    Metzgerei · 940 mOSM
  • Pichler
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Salzladen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berggasthof OberkälbersteinOberkälberstein 25
    Restaurant · 138 mOSM
  • KostbarLudwig-Ganghofer-Straße 4 83471 Berchtesgaden
    Café · 291 mOSM
  • GrillstüberlMarktplatz 24 83471 Berchtesgaden
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • RauchkuchlMaximilianstraße 2 83471
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • Il Buon GelatoTriftplatz 3 83471 Berchtesgaden
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Kurgarten
    Gartenanlage · 504 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 506 mOSM
  • Luitpoldpark
    Park · 565 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 716 mOSM
  • BreitwieseBergwerkstraße 53 83471 Berchtesgaden
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energie Südbayern Charging Station
    Carsharing · 584 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 817 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BerchtesgadenBayerstraße 7 83471 Berchtesgaden
    Polizei · 773 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BerchtesgadenBergwerkstraße 42 83471 Berchtesgaden
    Feuerwehr · 861 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Breitwiese
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage BerchtesgadenSalzburger Straße 48 83471 Berchtesgaden
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kälbersteinstraße, 83483 Bischofswiesen
Position: 47.633308, 12.996449

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kälbersteinstraße in Bischofswiesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kälbersteinstraße
AbkürzungKälbersteinstr.
Postleitzahl83483
OrtBischofswiesen
OrtsteilStanggaß
Breitengrad47.633308
Längengrad12.996449
Vorwahl08651, 08652, 08657
TelefonnetzBad Reichenhall, Berchtesgaden, Ramsau b Berchtesgaden
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBischofswiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR