Kaemmererufer in 22303 Hamburg

Straßenprofil

Kaemmererufer in Hamburg

Die Straße Kaemmererufer liegt in Hamburg im Bereich Winterhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterhude.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,9 km, A 255 6,4 km, A 7 7,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaemmererufer in Hamburg im Bereich Winterhude erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 931 m, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 2,2 km, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 3,9 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mStadtteilschule Winterhude
  • Weiterführende Schule327 mOKO Private School Talent-Schule Hamburg
  • Kita235 mKiTa Jarrestraße
  • Bus186 mHamburg, Flüggestraße, ca. 289 Abfahrten werktags
  • S-Bahn931 mHamburg, Barmbek, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmAsklepios Klinik Barmbek
  • Fernstraße5,3 km45.751 Kfz/Tag
  • A 243,9 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 2556,4 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium327 mOKO Private School Talent-Schule Hamburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBerufliche Schule Holz, Farbe, Textil · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule369 mBernd-Blindow-Schule Hamburg · Berufsfachschule
  • Förderschule329 mStadtteilschule Winterhude · Grundschule|Stadtteilschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 329 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 931 m, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 2,2 km, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 351 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaemmereruferHamburg
Grundschule329 m

Stadtteilschule Winterhude

Kita235 m

KiTa Jarrestraße

Bus186 m

Hamburg, Flüggestraße, ca. 289 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 931 m, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 2,2 km

Klinik / Notfall2,5 km

Asklepios Klinik Barmbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,3 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 351 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 363 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt HamburgWeidestr. 122 22083 Hamburg
    Lebensmittel · 351 m
  • ALDI NordALDI NordBarmbeker Straße 17-25 22303 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 827 m
  • PENNYPenny Barmbeker MarktHufnerstr. 4c 22083 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 843 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22081 Hamburg, Haferkamp 8Haferkamp 8 22081 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBorgweg 2 a 22303 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - JarrestraßeJarrestraße 47 22303 Hamburg
    Drogerie · 363 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22305, Massaquoipassage 2Massaquoipassage 2 22305 Hamburg
    Drogerie · 996 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLämmersieth 23 22305 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 41 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Bäckerei
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Tobacco & MoreWiesendamm 32 22305 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 383 mOSM
  • SempermarktBarmbeker Straße 45 22303 Hamburg
    Obst/Gemüse · 906 mOSM
  • REWE GetränkemarktDehnhaide 59 22081 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Martin GöppHellbrookstraße 65 22305 Hamburg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Gondel
    Restaurant · 41 mOSM
  • Eis Warneke
    Eisdiele · 156 mOSM
  • Nan Café
    Café · 278 mOSM
  • Döner QueenJarrestraße 57
    Imbiss / Fast Food · 289 mOSM
  • Zum Glaskasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hanseat Hamburg
    Sportzentrum · 70 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 85 mOSM
  • Park
    Park · 96 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Alter Wandsbeker Friedhof von 1850
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schleidenstraße / Osterbekstraße
    Fahrradverleih · 202 mOSM
  • Cambio HAM Eisenwerk
    Carsharing · 315 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinterhudeWiesendamm 36 22303 Hamburg
    Feuerwehr · 353 mOSM
  • Polizeikommissariat 33Wiesendamm 133 22303 Hamburg
    Polizei · 894 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 152 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 32501.020 m²Kaemmererufer 2 · 81,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3243944 m²Kaemmererufer 3 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3278612 m²Kaemmererufer 5 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3256423 m²Kaemmererufer 6 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32701.871 m²Kaemmererufer 16 · 42,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 32761.146 m²Kaemmererufer 20 · 71,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34741.239 m²Kaemmererufer 23 · 22,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 32691.476 m²Kaemmererufer 24 · 49,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35071.478 m²Kaemmererufer 25 · 55,3 % bebautNutzung: Freizeitanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaemmererufer in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • p9091543-2p9091543-2von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p9091545p9091545von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0051DSCF0051von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DT2DT2von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0050DSCF0050von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • 0024000240von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0023800238von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0023600236von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaemmererufer
NameKaemmererufer
Postleitzahl22303
OrtHamburg
OrtsteilWinterhude
Breitengrad53.585178
Längengrad10.030913
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR