Kämpchen in 51399 Burscheid

Straßenprofil

Kämpchen in Burscheid

Die Straße Kämpchen liegt in Burscheid im Bereich Burscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 340 m, A 3 10,2 km, A 542 10,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kämpchen in Burscheid im Bereich Burscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 16,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.448 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Burscheid 340 m
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 87.722 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mMontanusschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR
  • Kita567 mAWO Familienzentrum Burscheid
  • Bus77 mBurscheid Kämpchen
  • S-Bahn8,6 kmSolingen Schaberg Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmLeverkusen Opladen Bf, ca. 1.346 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKrankenhaus Wermelskirchen GmbH
  • Fernstraße5,0 km87.722 Kfz/Tag
  • A 1340 mA 1 / AS Burscheid
  • A 310,2 kmA 3 / Kreuz Leverkusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium Odenthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule Odenthal - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufskolleg des Zweckverbandes der Berufsbildenden Schulen Opladen - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmMartin-Buber-Schule, Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kr. Förderschwerp. Geistige Entwicklung i.Leichlingen Kuhle · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eifgenbachtal und Seitentaeler, NSG Eifgenbach und Seitentaeler · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen, LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen <temporär> · 59,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Muhrbachtal und Siefen östlich Thielenmühle sowie Talraum und Hänge des Imelsbaches (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Herkensiefen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen; LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen <temporär>; LSG Am Wersbach bei Oberwietsche; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 16,6 km
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Burscheid 340 m
  • Schulen86/100Grundschule 733 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 87.722 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe64/10024,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KämpchenBurscheid
Grundschule733 m

Montanusschule Städt. Gem. Grundschule

Kita567 m

AWO Familienzentrum Burscheid

Bus77 m

Burscheid Kämpchen · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

Krankenhaus Wermelskirchen GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,0 km

87.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51399 Burscheid, Pastor-Löhstr. 5Pastor-Löhstr. 5 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDünweg 34-36 51399 Burscheid-Hilgen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BurscheidHauptstr. 120-122 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlMassiefen 1-5 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OffermannSüdstraße 6 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöferhof 14 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLeverkusen, 51381, Altenberger Str. 1-3Altenberger Str. 1-3 51381 Leverkusen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTelegrafenstraße 41a 42929 Wermelskirchen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurscheidDünweg 1 51399 Burscheid
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 938 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bioladen GESCHMACK.VOLLHöhestraße 63 51399 Burscheid
    Kiosk / Convenience · 307 mOSM
  • Bäckerei Busch
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • der Getränke-FuchsBahnhofstraße 1 51399 Burscheid
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • DorfmetzgereiAltenberger Straße 89 42929 Wermelskirchen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes LandhausFlügel 3 51399 Burscheid
    Restaurant · 179 mOSM
  • Imbiss Uwe Nickut
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • Alter Bahnhof Burscheid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 914 mOSM
  • Bianco Nero
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café Arnz
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 938 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 951 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • SportzentrumWeidenweg 33 51399 Burscheid
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • wupsiCar - OdenthalBergisch Gladbacher Straße 2 51519 Odenthal
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei51399
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Burscheid Löschzug StadtmitteBürgermeister-Schmidt-Straße 15 51399 Burscheid
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.448 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 45 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.448 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kämpchen
NameKämpchen
Postleitzahl51399
OrtBurscheid
OrtsteilBurscheid
Breitengrad51.086224
Längengrad7.134882
Vorwahl02174, 02193
TelefonnetzBurscheid Rheinl, Dabringhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeBurscheid, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR