Kämpen Ost in 49624 Löningen

Straßenprofil

Kämpen Ost in Löningen

Die Straße Kämpen Ost liegt in Löningen im Bereich Wachtum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachtum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl05432, 05434, 05437, 05962, 05964

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 32,2 km, A 29 32,5 km, A 31 33,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kämpen Ost in Löningen im Bereich Wachtum erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 504 m, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 30,3 km, Rufbus 20,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.299 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.828 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 32,2 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Wachtum
  • Weiterführende Schule6,8 kmGrund- und Oberschule Lindern
  • Kita6,0 kmEvangelischlutherischer Kindergarten
  • Bus504 mWachtum Kämpen, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,9 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße11,3 km9.209 Kfz/Tag
  • A 132,2 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2932,5 kmA 29 / AS Ahlhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Copernicus Löningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,1 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmGrund- und Oberschule Lindern · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule26,1 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBunner Masuren, Oldendorfer Moor · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Hasearm mit Steilabfall (Lampske Gatt), Brockhöhe · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 409 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet mit vorgeschichtlichen Funden rechts der Straße Löningen - Elbergen (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Hasearm mit Steilabfall (Lampske Gatt); Brockhöhe; Haseknie; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Röpker Durchstich; Südradde; Waldgebiet mit vorgeschichtlichen Funden rechts der Straße Löningen - Elbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 9.209 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Vechta 32,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kämpen OstLöningen
Grundschule1,2 km

Grundschule Wachtum

Kita6,0 km

Evangelischlutherischer Kindergarten

Bus504 m

Wachtum Kämpen, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 504 m, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 30,3 km, Rufbus 20,5 km

Klinik / Notfall13,8 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21311,3 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 63-65 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49757 Werlte, Sögeler Str. 19Sögeler Str. 19 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarrenstätter Straße 5 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAnah & gut GesenWerlter Str. 6 49699 Lindern
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWerlte, 49757, Loruper Str. 6-10Loruper Str. 6-10 49757 Werlte
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • GetränkehausHauptstraße 59 49757 Werlte
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Hermann DiekmannHauptstraße 8 49757 Werlte
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerKolpingstraße 4a 49757 Werlte
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Fleischerei Uwe StenzelHolter Hauptstraße 7 49774 Lähden
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osterblumen Café Auen-HolthausAn der Allee 9 49699 Lindern (Oldenburg)
    Café · 4,7 kmOSM
  • Gasthof BentenWehmer Straße 97 49757 Werlte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Hofcafe & Saalbetrieb GrunwaldGarener Ring 9 49699 Lindern
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • City-GrillPoststraße 23 49757 Werlte
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • ColosseoLangenstraße 33 49624 Löningen
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Mühlenpark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Grundschule Wachtum
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WerlteKirchstraße 26 49757 Werlte
    Feuerwehr · 6,3 kmOSM
  • Polizeistation Hümmling- WerlteHarrenstätter Straße 31 49757 Werlte
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage WerlteRaddeweg 50 49757 Werlte
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Löningen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kämpen Ost in Löningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kämpen Ost
NameKämpen Ost
Postleitzahl49624
OrtLöningen
OrtsteilWachtum
Breitengrad52.800404
Längengrad7.711789
Vorwahl05432, 05434, 05437, 05962, 05964
TelefonnetzLöningen, Essen Oldenburg, Menslage, Herzlake, Lähden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeLöningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR