Käsgewann in 54441 Taben-Rodt

Straßenprofil

Käsgewann in Taben-Rodt

Die Straße Käsgewann liegt in Taben-Rodt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 8,7 km, A 620 24,9 km, A 64 26,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Käsgewann in Taben-Rodt erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 26,8 km, Rufbus 9,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,4 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.467 EUR/Ew., Steuerkraft 526 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 8,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 55 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,4 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Freudenburg
  • Weiterführende Schule4,3 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz
  • Kita3,0 kmKath. Kita St. Hubertus Weiten
  • Bus1,8 kmTaben, Bürgerhaus, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram26,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße6,6 km9.773 Kfz/Tag
  • A 88,7 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 62024,9 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Steilhänge der Saar" (N 6505-301), Saarsteilhaenge am Kaiserweg (rheinland-pfaelzischer Teil) · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar, Steilhänge der Saar · 37,0 % FFH, Steilhänge der Saar · 0,3 % Vogelschutz
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saarsteilhaenge am Kaiserweg (rheinland-pfaelzischer Teil) (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Steilhänge der Saar | Landschaftsschutzgebiet: Saarschleife und Leukbachtal; Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 9.773 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10014,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 26,8 km, Rufbus 9,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 787 m, Autobahn 16,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KäsgewannTaben-Rodt
Grundschule3,6 km

Grundschule Freudenburg

Kita3,0 km

Kath. Kita St. Hubertus Weiten

Bus1,8 km

Taben, Bürgerhaus, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 26,8 km, Rufbus 9,7 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel11,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,6 km

9.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlZur Keltensiedlung 3 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66693 Mettlach, Saaruferstraße 34Saaruferstraße 34 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBritter Straße 20h 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMettlach, 66693, Britter Str. 20 eBritter Str. 20 e 66693 Mettlach
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Marxen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei ThielmannKönig-Johann-Straße 16 A 54450 Freudenburg
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkecenter KesslerZur Keltensiedlung 4 66693 Mettlach
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Mini-Markt am Park
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rodter EckHauptstraße 37 54441 Taben-Rodt
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus Reuter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eko’s Pizza Pasta BurgerMarktplatz 2 54450 Freudenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Destina
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Hackenberger
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Fitness Treff Orscholz
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Taben-RodtWaldstraße 1 B 54441 Taben-Rodt
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 827 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Saarhölzbach
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Käsgewann in Taben-Rodt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Käsgewann
NameKäsgewann
Postleitzahl54441
OrtTaben-Rodt
Breitengrad49.534019
Längengrad6.57689
Vorwahl06582
TelefonnetzFreudenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTaben-Rodt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft526 EUR/Ew.BBSR INKAR