Kaffweg in 35039 Marburg

Straßenprofil

Kaffweg in Marburg

Die Straße Kaffweg liegt in Marburg im Bereich Marburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 16,1 km, A 485 20,5 km, A 480 20,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaffweg in Marburg im Bereich Marburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 672 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 354 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 16,1 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule672 mAbendschulen Marburg
  • Kita285 mKita Villa
  • Bus105 mMarburg Fähnrichsweg, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMarburg Südbahnhof, ca. 1.009 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,0 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße847 m43.879 Kfz/Tag
  • A 4916,1 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48520,5 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium672 mAbendschulen Marburg · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmRichtsbergschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule757 mAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmOtto-Ubbelohde-Schule Marburg · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauenberg bei Beltershausen, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammelsberg und Köhlersgrund, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Landschaftsteile Stadt Marburg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 931 ha, Gewerbe 281 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Stadt Marburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammelsberg und Köhlersgrund; Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Landschaftsteile Stadt Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 364 m, weiterführend 672 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 354 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 770 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.483 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 847 m, 43.879 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 16,1 km
  • Digitale Infrastruktur63/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt70/100Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaffwegMarburg
Grundschule364 m

Brüder-Grimm-Schule

Kita285 m

Kita Villa

Bus105 m

Marburg Fähnrichsweg, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 354 m

Klinik / Notfall1,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3847 m

43.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 770 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 798 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErlenring 9 35037 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 770 m
  • EDEKASergej Stoda e.K.Am Richtsberg 70 35039 Marburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlUniversitätsstr. 15 35037 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErlenring 9 35037 Marburg
    Drogerie · 798 mQuelle
  • RossmannMarburg, 35037, Universitätsstr. 19Universitätsstr. 19 35037 Marburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 365 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers BackstubenErlenring 9 35037 Marburg
    Bäckerei · 783 mOSM
  • Aula Platz
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Richtsberg 3 35039 Marburg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Meier III
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hansenhaus rechts - L'isolettaSonnenblickallee 9 35039 Marburg
    Restaurant · 365 mOSM
  • Pizza LalaBei St. Jost 11a 35039 Marburg
    Imbiss / Fast Food · 563 mOSM
  • BERMUDA Billard & DartCappeler Straße 3a 35039 Marburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 877 mOSM
  • Philipps-BistroErlenring 5 35037 Marburg
    Café · 916 mOSM
  • I TRULLI
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schäfer-Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • ParkHölderlinstraße 35039 Marburg
    Park · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Ultimate Boxing
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Marburg
    Friedhof · 463 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • An den Siechengärten
    Fahrradverleih · 389 mOSM
  • HölderlinstraßeGroßseelheimer Straße 93 35039 Marburg
    Carsharing · 445 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marburg Mitte I. Zug
    Feuerwehr · 828 mOSM
  • OberstadtwacheMarkt 8 35037 Marburg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 195 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Kläranlage Bauerbach
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 10 €/m² in 7 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 7 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Marburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaffweg in Marburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaffweg
NameKaffweg
Postleitzahl35039
OrtMarburg
OrtsteilMarburg
Breitengrad50.803391
Längengrad8.786567
Vorwahl06420, 06421, 06424
TelefonnetzLahntal, Marburg, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeMarburg, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.388 EUR/Ew.BBSR INKAR