Kagering in 86508 Rehling

Straßenprofil

Kagering in Rehling

Die Straße Kagering liegt in Rehling im Bereich Kagering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86508 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kagering.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,7 km, A 96 45,3 km, A 99 47,0 km Luftlinie
  • Breitband31,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kagering in Rehling im Bereich Kagering erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.702 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 8.300 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 6,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Rehling
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Langweid a.Lech
  • Kita2,7 kmKindergarten Jesus der Gute Hirte
  • Bus1,8 kmSankt Stephan, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmGablingen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße3,3 km45.011 Kfz/Tag
  • A 86,7 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9645,3 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzLechauen nördlich von Augsburg, Lechauwald bei Todtenweis und Rehling · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg (FFH-Gebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg | Landschaftsschutzgebiet: Lechauen nördlich von Augsburg; Lechauwald bei Todtenweis und Rehling | Naturschutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +28
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10031,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe62/10018,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KageringRehling
Grundschule2,9 km

Grundschule Rehling

Kita2,7 km

Kindergarten Jesus der Gute Hirte

Bus1,8 km

Sankt Stephan, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,3 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lehenauweg 2 b 86462 Langweid am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LangweidKarwendelstr. 4 86462 Langweid
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA LutolliForetstraße 8 86462 Langweid
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86444 Affing-Mühlhausen, Linker Kreuthweg 1Linker Kreuthweg 1 86444 Affing-Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlSenefelder Str. 14 86368 Gersthofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-OberhausenBiberbachstraße 10 86154 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPouzauges+Ring+1 86405 Meitingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Lehenauweg 2c 86462 Langweid a.Lech
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannAindling, 86447, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 86447 Aindling
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerAugsburg OberhausenDonauwörther Str. 110 b 86154 Augsburg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg Donauwörther StraßeDonauwörther Straße 110c 86154 Augsburg
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Bauer
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Obst und Gemüse KottasDonauwörther Straße 22 86462 Langweid am Lech
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Hörmann WurstBergstraße 4 86508 Rehling
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Shop/Bistro
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte LechtalstubenAm Sportplatz 1 86508 Rehling
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bögenhof Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Lares Cafe Bar
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe SorrentoAchsheimer Straße 9 86462 Langweid am Lech
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • TSV RehlingAm Sportplatz 1 86508 Rehling
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Florianplatz
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Oberhausen Nord
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Stettenhofen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion GersthofenSchulstraße 18 86368 Gersthofen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Gersthofen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Rehling
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.702 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.702 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kagering, 86508 Rehling
Position: 48.472809, 10.897176

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86508

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kagering in Rehling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kagering
NameKagering
Postleitzahl86508
OrtRehling
OrtsteilKagering
Breitengrad48.472809
Längengrad10.897176
Vorwahl08237
TelefonnetzAindling
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeRehling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR