Kagerstr. / Kagerstraße in 93426 Roding

Straßenprofil

Kagerstraße in Roding

Die Straße Kagerstraße liegt in Roding im Bereich Roding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roding.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09461, 09464, 09465, 09467, 09468, 09469

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 24,6 km, A 93 29,0 km Luftlinie
  • Breitband52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kagerstraße in Roding im Bereich Roding erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 959 m, weiterführend 840 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 36,3 km, Rufbus 805 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +787 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +164
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost 24,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule959 mGrundschule Roding
  • Weiterführende Schule840 mKonrad-Adenauer-Schule Staatliche Realschule Roding
  • Kita1,0 kmKinderkrippe
  • Bus370 mRoding, Stadthalle/Soldatenheim, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRoding, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße16,8 km15.579 Kfz/Tag
  • A 324,6 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost
  • A 9329,0 kmA 93 / AS Teublitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmJoseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule840 mKonrad-Adenauer-Schule Staatliche Realschule Roding · Realschulen
  • Berufliche Schule10,3 kmLandwirtschaftsschule Cham · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,4 kmSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeubäuer Weiher, Pfahl-Ruine Schwärzenberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Neubäuer Weiher · 4,3 % FFH, Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 86,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Neubäuer Weiher; NSG 'Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing'; Standortübungsplatz Roding; Waldweihergebiet im Postloher Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+787 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +164
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 100 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 959 m, weiterführend 840 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 370 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 36,3 km, Rufbus 805 m, ca. 15 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost 24,6 km
  • Digitale Infrastruktur57/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 28.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KagerstraßeRoding
Grundschule959 m

Grundschule Roding

Kita1,0 km

Kinderkrippe

Bus370 m

Roding, Stadthalle/Soldatenheim, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 36,3 km, Rufbus 805 m

Klinik / Notfall10,2 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2016,8 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 100 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 563 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKagerstraße 2 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 100 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93426 Roding, Further Str. 25Further Str. 25 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 352 mQuelle
  • NORMANORMAFalkensteiner+Straße+6 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AllescherOrleitenweg 2 93489 Schorndorf
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ChamRodinger Straße 22 93413 Cham
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlRodinger Str. 4 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRoding, 93426, Further Str. 4Further Str. 4 93426 Roding
    Drogerie · 563 mQuelle
  • MüllerChamRodinger Str. 3 93413 Cham
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 542 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 348 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 952 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ScharlGabelsbergerstraße 1 93426 Roding
    Getränkemarkt · 542 mOSM
  • KrausFurther Straße 4 93426 Roding
    Bäckerei · 604 mOSM
  • GenussinselSchulstraße 9 93426 Roding
    Kiosk / Convenience · 870 mOSM
  • Metzger/ImbissFalkensteiner Straße 6 93426 Roding
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sKagerstraße 21 93426 Roding
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • RODwuid - OASEChamer Steig 1 93426 Roding
    Restaurant · 361 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 567 mOSM
  • WeißChamer Straße 6 93426 Roding
    Café · 684 mOSM
  • Eiscafé VeneziaSchulstraße 13 93426 Roding
    Eisdiele · 840 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Tennisanlage
    Sportzentrum · 187 mOSM
  • Kletterpark "Dschungel-Arena"Moosbachweg 93426 Roding
    Spielplatz · 565 mOSM
  • Freizeitanlage am Esper
    Park · 718 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RodingFalkensteiner Straße 23 93426 Roding
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwache Stadt RodingZiehringer Weg 1 93426 Roding
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 952 mOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windrad Kalsing
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM
  • Altglas
    Glascontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kagerstraße, 93426 Roding
Position: 49.201866, 12.524287

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kagerstraße in Roding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kagerstraße
AbkürzungKagerstr.
Postleitzahl93426
OrtRoding
OrtsteilRoding
Breitengrad49.201866
Längengrad12.524287
Vorwahl09461, 09464, 09465, 09467, 09468, 09469
TelefonnetzRoding, Walderbach, Neukirchen-Balbini, Michelsneukirchen, Zell Oberpf, Roding-Neubäu
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeRoding, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.301 EUR/Ew.BBSR INKAR