Kahlebygaard in 24882 Schaalby

Straßenprofil

Kahlebygaard in Schaalby

Die Straße Kahlebygaard liegt in Schaalby. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24882 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,2 km, A 210 28,1 km, A 215 37,5 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kahlebygaard in Schaalby erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kahlebygaard in Schaalby ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 408 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 25,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -10. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 5,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 25,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.916 EUR/Ew., Steuerkraft 701 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Jagel 11,2 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 41.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 15,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmBoy-Lornsen-Schule Südangeln
  • Weiterführende Schule6,8 kmLanderziehungsheim Stiftung Louisenlund Internatsgymnasium Boarding School - IB World School
  • Kita2,1 kmEv. Kita "Lütte Lüüd" Schaalby
  • Bus408 mSchaalby Schaalbyfeld, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,8 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Klinik Schleswig GmbH
  • Fernstraße12,3 km41.800 Kfz/Tag
  • A 711,2 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
  • A 21028,1 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmLornsenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmAuenwaldschule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Auenwaldschule in Böklund · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule84,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule27,6 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmLandesförderzentrum Hören und Kommunikation Schleswig, Georg-Wilhelm-Pfingsten-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReesholm / Schlei · 32,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe, Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder · überlagernd erfasst FFH, Schlei · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzNördliches Schleiufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
NaturparkSchlei · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Schleiufer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reesholm / Schlei (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe; Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Landschaftsschutzgebiet: Nördliches Schleiufer | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Reesholm / Schlei | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 408 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 25,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 41.800 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KahlebygaardSchaalby
Grundschule2,2 km

Boy-Lornsen-Schule Südangeln

Kita2,1 km

Ev. Kita "Lütte Lüüd" Schaalby

Bus408 m

Schaalby Schaalbyfeld, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 25,1 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Klinik Schleswig GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,3 km

41.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHans-Jürgen-Klinker-Straße 1 24837 Schleswig
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA HetzelMühlenberg 18 24857 Fahrdorf
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlPöttacker 2 24860 Böklund
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24837 Schleswig, Königstr. 23Königstr. 23 24837 Schleswig
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlenberg 18 24857 Fahrdorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannSchleswig, 24837, Stadtweg 53-55Stadtweg 53-55 24837 Schleswig
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchleswigLattenkamp 3a 24837 Schleswig
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kahlebygaard, 24882 Schaalby
Position: 54.551685, 9.659115

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24882

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kahlebygaard in Schaalby

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kahlebygaard
NameKahlebygaard
Postleitzahl24882
OrtSchaalby
Breitengrad54.551685
Längengrad9.659115
Vorwahl04621, 04622
TelefonnetzSchleswig, Taarstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeSchaalby

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B527 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft701 EUR/Ew.BBSR INKAR