Kahlenbergring in 67292 Kirchheimbolanden

Straßenprofil

Kahlenbergring in Kirchheimbolanden

Die Straße Kahlenbergring liegt in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67292 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheimbolanden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,8 km, A 61 13,7 km, A 6 15,1 km Luftlinie
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kahlenbergring in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.102 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 1,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mGrundschule Kirchheimbolanden
  • Weiterführende Schule224 mNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden
  • Kita242 mKommunale Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus236 mKirchheimbolanden, Krankenhaus, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall189 mWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße13,6 km53.002 Kfz/Tag
  • A 631,8 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6113,7 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium224 mNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule224 mGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule398 mMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbertskreuz, Drosselfels-Schwarzfels · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 53,9 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 53,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmbachtal mit Weiher, Donnersberg · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Ambachtal mit Weiher; Donnersberg | Naturschutzgebiet: Albertskreuz; Drosselfels-Schwarzfels; Steinbühl-Schäfergraben | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 876 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 105 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
  • Naturnähe77/10054,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KahlenbergringKirchheimbolanden
Grundschule510 m

Grundschule Kirchheimbolanden

Kita242 m

Kommunale Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Rufbus173 m

Kirchheimbolanden, MVZ, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall189 m

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6113,6 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 892 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 876 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 951 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 876 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 972 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 554 mnächste Gastronomie
  • Park 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krankenhaus Kiosk
    Kiosk / Convenience · 211 mOSM
  • Schmitt's Backstube
    Bäckerei · 610 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 879 mOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schillerhainer Stuben
    Restaurant · 554 mOSM
  • Marmaris Döner
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM
  • Zur Vorstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 768 mOSM
  • Café Enkler
    Café · 804 mOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 835 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 677 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchheimbolandenEdenbornerstraße 28 67292 Kirchheimbolanden
    Feuerwehr · 989 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark Hungerberg II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 2002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 890/55368 m²Kahlenbergring 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/61394 m²Kahlenbergring 2 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/56368 m²Kahlenbergring 3 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/60371 m²Kahlenbergring 4 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/57369 m²Kahlenbergring 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/59395 m²Kahlenbergring 6 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/58514 m²Kahlenbergring 7 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/161.148 m²Kahlenbergring 8 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7552.550 m²Kahlenbergring 9 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/6249 m²Kahlenbergring 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/151.065 m²Kahlenbergring 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/531.019 m²Kahlenbergring 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/141.272 m²Kahlenbergring 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/64556 m²Kahlenbergring 13 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/65533 m²Kahlenbergring 13 A · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/13947 m²Kahlenbergring 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/211.092 m²Kahlenbergring 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/12849 m²Kahlenbergring 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/23807 m²Kahlenbergring 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/11758 m²Kahlenbergring 18 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/24760 m²Kahlenbergring 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/10724 m²Kahlenbergring 20 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/25748 m²Kahlenbergring 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/91.248 m²Kahlenbergring 22 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/26830 m²Kahlenbergring 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/81.341 m²Kahlenbergring 24 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/27689 m²Kahlenbergring 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/71.021 m²Kahlenbergring 26 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/28715 m²Kahlenbergring 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/6900 m²Kahlenbergring 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/29744 m²Kahlenbergring 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/5921 m²Kahlenbergring 30 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/351.456 m²Kahlenbergring 31 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/4891 m²Kahlenbergring 32 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/361.347 m²Kahlenbergring 33 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/3847 m²Kahlenbergring 34 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/37921 m²Kahlenbergring 35 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/2759 m²Kahlenbergring 36 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786911 m²Kahlenbergring 38 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/321.115 m²Kahlenbergring 40 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/50941 m²Kahlenbergring 42 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/481.246 m²Kahlenbergring 44 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/47685 m²Kahlenbergring 46 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/46699 m²Kahlenbergring 48 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/451.021 m²Kahlenbergring 50 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/44696 m²Kahlenbergring 52 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/43661 m²Kahlenbergring 54 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/41964 m²Kahlenbergring 56 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/40806 m²Kahlenbergring 58 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/22956 m²Kahlenbergring 60 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67292

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kahlenbergring in Kirchheimbolanden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kahlenbergring
NameKahlenbergring
Postleitzahl67292
OrtKirchheimbolanden
OrtsteilKirchheimbolanden
Breitengrad49.657337
Längengrad8.007331
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeKirchheimbolanden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.369 EUR/Ew.BBSR INKAR