Kahlhöfe in 73466 Lauchheim

Straßenprofil

Kahlhöfe in Lauchheim

Die Straße Kahlhöfe liegt in Lauchheim im Bereich Kahlhöfe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kahlhöfe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,3 km, A 6 33,9 km, A 8 50,1 km Luftlinie
  • Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kahlhöfe in Lauchheim im Bereich Kahlhöfe erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 13,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 9,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Zöbingen
  • Weiterführende Schule4,6 kmDeutschorden-Schule Grund- und Realschule
  • Kita4,5 kmBewegungskindertagesstätte Kolibri
  • Bus1,8 kmBopfingen-Baldern Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmLauchheim Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße14,0 km5.483 Kfz/Tag
  • A 79,3 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 633,9 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGromberger Heide, Tonnenberg, Käsbühl, Karkstein · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Sechtatal und Hügelland von Baldern · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzGromberger Heide, Kapfenburg · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gromberger Heide (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gromberger Heide (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Sechtatal und Hügelland von Baldern | Landschaftsschutzgebiet: Gromberger Heide; Kapfenburg; Kugeltal, Ebnater Tal, Teile des Heiligentals und angrenzende Gebiete; Schloß Baldern; Tonnenberg und Karkstein mit östlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+145 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +47
  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 5.483 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 13,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KahlhöfeLauchheim
Grundschule4,2 km

Grundschule Zöbingen

Kita4,5 km

Bewegungskindertagesstätte Kolibri

Bus1,8 km

Bopfingen-Baldern Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 13,7 km

Klinik / Notfall15,9 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2514,0 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKARegionalmarkt BengelmannHauptstraße 60 73466 Lauchheim
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAalener Straße 50 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWettegasse+12 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73441 Bopfingen, Neue Nördlinger Str. 18Neue Nördlinger Str. 18 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Nördlinger Str. 29 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBopfingenAalener Str. 60 73441 Bopfingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIpf-Treff 2 73441 Bopfingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei MühlichHauptstraße 10 73466 Lauchheim
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei Moll
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • BftAalener Straße 36 73441 Bopfingen
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum Hirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Landgasthof SonneKapellenweg 8 73466 Lauchheim
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Imbiss & Café am MarktbrunnenHauptstraße 31 73466 Lauchheim
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Gartencafé (am Kirchle)Sankt-Blasius-Straße 14 73463 Westhausen
    Café · 5,6 kmOSM
  • EisdieleHauptstraße 26 73441 Bopfingen
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • RUHEBAUM Wald Ostalb
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Wallerstein Gardens
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bopfingen - Abteilung Baldern
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten BopfingenBurgstallweg 6 73441 Bopfingen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kahlhöfe, 73466 Lauchheim
Position: 48.900330, 10.289263

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kahlhöfe in Lauchheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kahlhöfe
NameKahlhöfe
Postleitzahl73466
OrtLauchheim
OrtsteilKahlhöfe
Breitengrad48.90033
Längengrad10.289263
Vorwahl07363
TelefonnetzLauchheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeLauchheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR