Kahlkamp in 22587 Hamburg

Straßenprofil

Kahlkamp in Hamburg

Die Straße Kahlkamp liegt in Hamburg im Bereich Blankenese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blankenese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,1 km, A 26 8,3 km, A 23 8,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kahlkamp in Hamburg im Bereich Blankenese erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 146 m, weiterführend 61 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 719 m, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 9,7 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 6,1 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule146 mBugenhagen-Schule im Hessepark (Grundschule)
  • Weiterführende Schule61 mGymnasium Blankenese
  • Kita111 mKiGa Kindergruppe Blankenese e. V.
  • Bus158 mHamburg, Kirschtenstraße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn719 mHamburg, Blankenese, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße9,9 km45.751 Kfz/Tag
  • A 76,1 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 268,3 kmA 26 / AS Neu Wulmstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61 mGymnasium Blankenese · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,6 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,6 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule439 mGorch-Fock-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 146 m, weiterführend 61 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 719 m, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 9,7 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 426 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KahlkampHamburg
Grundschule146 m

Bugenhagen-Schule im Hessepark (Grundschule)

Kita111 m

KiGa Kindergruppe Blankenese e. V.

Bus158 m

Hamburg, Kirschtenstraße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 719 m, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 9,7 km

Klinik / Notfall6,5 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 59,9 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 426 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Feinkost KrögerBlankeneser Bahnhofstr. 17 22587 Hamburg
    Lebensmittel · 434 mQuelle
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSülldorfer Landstraße 158-162 22589 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny RugenbargRugenbarg 85-87 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Propst-Paulsen StraßePropst-Paulsen-Straße 2 22587 Hamburg
    Drogerie · 426 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 534 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Café 294 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Körner
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Fleischerei Otto MeinertElbchaussee 530 22587 Hamburg
    Metzgerei · 967 mOSM
  • Graeffs GetränkemarktAm Osdorfer Born 28
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lühmanns TeestubeBlankeneser Landstraße 29 22587 Hamburg
    Café · 294 mOSM
  • Weinhaus RöhrBlankeneser Landstraße 29 22587
    Restaurant · 296 mOSM
  • Casa del GelatoBlankeneser Bahnhofstraße 46 22587 Hamburg
    Eisdiele · 394 mOSM
  • Biergarten Süllberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 398 mOSM
  • Frisch Verliebt27 22587 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 543 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Hessepark
    Park · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 262 mOSM
  • Bootshaus RdE
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Blankenese
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Strandweg / Fähre Blankenese
    Fahrradverleih · 516 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BlankeneseBlankeneser Landstraße 41 22587 Hamburg
    Feuerwehr · 300 mOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 190 mOSM
  • Kleiderkammer Wilhelmsburg
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 850476 m²Kahlkamp 1 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8451.018 m²Kahlkamp 1a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 852585 m²Kahlkamp 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 844669 m²Kahlkamp 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 870388 m²Kahlkamp 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25294.092 m²Kahlkamp 9 · 13,8 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Gymnasium BlankeneseFlurstück 22231.081 m²Kahlkamp 15 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8821.318 m²Kahlkamp 20 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26471.191 m²Kahlkamp 22 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 887718 m²Kahlkamp 30 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kahlkamp in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0180DSCF0180von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0085DSCF0085von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0043DSCF0043von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0045DSCF0045von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0041DSCF0041von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0042DSCF0042von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0044DSCF0044von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • SeaboundSeaboundvon m.prinke · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kahlkamp
NameKahlkamp
Postleitzahl22587
OrtHamburg
OrtsteilBlankenese
Breitengrad53.561508
Längengrad9.805637
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR