Kahnstr. / Kahnstraße in 99830 Falken

Straßenprofil

Kahnstraße in Falken

Die Straße Kahnstraße liegt in Falken im Bereich Falken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 12,5 km, A 44 16,1 km, A 38 31,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kahnstraße in Falken im Bereich Falken erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 31,7 km, Fernzug 16,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.609 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -163 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-West 12,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmStaatliche Grundschule Treffurt (bis 31.07.2025)
  • Weiterführende Schule3,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025)
  • Kita0 mKindertagesstätte "Kleine Musmännchen"
  • Bus167 mFalken, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmHörschel Hp, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram31,7 kmWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße7,4 km2.669 Kfz/Tag
  • A 412,5 kmA 4 / AS Eisenach-West
  • A 4416,1 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Lengenfeld unterm Stein Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStaatliche Regelschule Treffurt (bis 31.07.2025) · Regelschule
  • Berufliche Schule13,9 kmEvangelische Schule für soziale Berufe Eisenach, DBI - Diakonisches Bildungsinstitut "Johannes Falk" gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Pestalozzischule" Eisenach, Berufswahlfreundliche Schule - Q-Siegel 2006 · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiherrenstein-Eschenberg-Kreutzerberg, Mertelstal - Heldrastein · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAdolfsburg - Bornberg - Sülzenberg, Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn · 16,3 % FFH
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertelstal - Heldrastein (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adolfsburg - Bornberg - Sülzenberg; Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn; Mertelstal - Heldrastein; Treffurter Stadtwald südlich Treffurt; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werrahänge von Frankenroda bis Falken | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 31,7 km, Fernzug 16,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 2.669 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1008,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-163 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +28
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KahnstraßeFalken
Grundschule3,5 km

Staatliche Grundschule Treffurt (bis 31.07.2025)

Kita0 m

Kindertagesstätte "Kleine Musmännchen"

Bus167 m

Falken, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 31,7 km, Fernzug 16,3 km

Klinik / Notfall14,8 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2497,4 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 99830 Treffurt, Straße des Friedens 4Straße des Friedens 4 99830 Treffurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei CronAm Anger 2 99830 Treffurt
    Bäckerei · 158 mOSM
  • RohfeldHessische Straße 13 99830 Treffurt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • NortmannHessische Straße 44 99830 Treffurt
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WerratalBahnhofstraße 1 99830 Treffurt
    Restaurant · 160 mOSM
  • Eiscafe NollDr.-Theo-Neubauer-Straße 24 99830 Treffurt
    Eisdiele · 414 mOSM
  • Café Gisela
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Anatolia Pizza Kebap HausPuschkinstraße 42 99830 Treffurt
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 140 mOSM
  • Anger
    Park · 149 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 338 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • SG Falken 1948Frankenrodaer Straße 99830 Treffurt
    Sportzentrum · 419 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FalkenAn der alten Gemeinde 7 99830 Treffurt
    Feuerwehr · 241 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Treffurt
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Thüringen Energie
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 35 €/m² in 17 m; Acker (A) 1 €/m² in 73 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Falken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13a: 2

Flurstück 16/1615 m²Kahnstraße 2b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2779 m²Kahnstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1500 m²Kahnstraße 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26756 m²Kahnstraße 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/1716 m²Kahnstraße 9a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 271.204 m²Kahnstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281.497 m²Kahnstraße 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/1499 m²Kahnstraße 12 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/2535 m²Kahnstraße 12a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168/32360 m²Kahnstraße 12c · 64,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 174/33947 m²Kahnstraße 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/1819 m²Kahnstraße 13a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/2594 m²Kahnstraße 13a · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 401.771 m²Kahnstraße 13b · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/21.370 m²Kahnstraße 13d · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/11.305 m²Kahnstraße 14 · 10,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 46/22.130 m²Kahnstraße 15 · 10,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 481.207 m²Kahnstraße 15b · 18,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 50937 m²Kahnstraße 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51911 m²Kahnstraße 16a · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222/2230 m²Kahnstraße 17 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/21.072 m²Kahnstraße 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/11.101 m²Kahnstraße 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/21.120 m²Kahnstraße 20 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/11.136 m²Kahnstraße 20a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/3492 m²Kahnstraße 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/1493 m²Kahnstraße 21a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/2492 m²Kahnstraße 22 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/2972 m²Kahnstraße 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/2297 m²Kahnstraße 24 · 44,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kahnstraße in Falken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kahnstraße
AbkürzungKahnstr.
Postleitzahl99830
OrtTreffurt
OrtsteilFalken
Breitengrad51.117828
Längengrad10.270334
Vorwahl036923, 036926
TelefonnetzTreffurt, Creuzburg
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeTreffurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR