Kainradinger Str. / Kainradinger Straße in 83339 Chieming

Straßenprofil

Kainradinger Straße in Chieming

Die Straße Kainradinger Straße liegt in Chieming im Bereich Knesing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Knesing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,6 km, A 94 34,9 km Luftlinie
  • Breitband72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kainradinger Straße in Chieming im Bereich Knesing erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 10,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.384 EUR/Ew., Steuerkraft 1.573 EUR/Ew., Einzelhandel 10.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 12,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule St.Georgen - Sonnenschule in Traunreut
  • Weiterführende Schule4,1 kmJohannes-Heidenhain-Gymnasium Traunreut
  • Kita3,4 kmKindergarten St. Georgen
  • Bus365 mKnesing, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHörpolding, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße5,7 km13.770 Kfz/Tag
  • A 812,6 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9434,9 kmA 94 / AS Mühldorf-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmJohannes-Heidenhain-Gymnasium Traunreut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmWalter-Mohr-Realschule Staatl. Realschule Traunreut · Realschulen
  • Berufliche Schule10,0 kmLandwirtschaftsschule Traunstein · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,1 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlz vom Chiemsee bis Altenmarkt, Chiemsee · 1,3 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Oberes Alztal", Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alz vom Chiemsee bis Altenmarkt; Chiemsee; Hangquellmoor 'Ewige Sau' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Alztal"; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 365 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 10,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +26
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,1 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur62/10072,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kainradinger StraßeChieming
Grundschule3,4 km

Grundschule St.Georgen - Sonnenschule in Traunreut

Kita3,4 km

Kindergarten St. Georgen

Bus365 m

Knesing, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3045,7 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut HolznerChiemseestraße 4 83376 Truchtlaching
    Lebensmittel · 3,6 km
  • LidlLidlTraunring 4 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTraunring 3 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny TraunreutTraunring 2 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83301 Traunreut, Werner-von-Siemens-Str. 41Werner-von-Siemens-Str. 41 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenleite+14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunreutWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Truchtlinger Fleisch und WurstmanufakturChiemseestraße 16 83376 Truchtlaching
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei HuberChiemseestraße 7 83376 Truchtlaching
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Strandbad KioskWehrländerstraße 1 83376 Truchtlaching
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Truchtlachinger LadlSeeoner Straße 7
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Getränke WinklerTraunring 1 83301 Traunreut
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Gmahdn Wiesn
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Gut Fasanenhöhe HofcaféTabinger Straße 46 83339 Chieming
    Café · 1,6 kmOSM
  • Schneider - Mehr als Fisch
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Hercules
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisboutique DolomitiRathausplatz 4 83301 Traunreut
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • SV Truchtlaching e.V.
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Strandbad Truchtlaching
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • überall GmbH
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Fahrradverleih-Seebruck Chiemsee KaufmannHaushoferstraße 1 83358 Seeon-Seebruck
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HartHillecker Straße 1 83339 Chieming
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Traunreut
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärschlammlagerhalle
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.384 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kainradinger Straße, 83339 Chieming
Position: 47.945129, 12.544769

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kainradinger Straße in Chieming

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kainradinger Straße
AbkürzungKainradinger Str.
Postleitzahl83339
OrtChieming
OrtsteilKnesing
Breitengrad47.945129
Längengrad12.544769
Vorwahl08664, 08667, 08669
TelefonnetzChieming, Seeon-Seebruck, Traunreut
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeChieming

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.573 EUR/Ew.BBSR INKAR