Kaiser-Friedrich-Str. / Kaiser-Friedrich-Straße in 10627 Berlin

Straßenprofil

Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin

Die Straße Kaiser-Friedrich-Straße liegt in Berlin im Bereich Charlottenburg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10585, 10627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Charlottenburg, Charlottenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 1,1 km, A 115 1,8 km, A 111 3,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin im Bereich Charlottenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 507 m, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 444 m, Regionalbahn 444 m, Tram 3,3 km, ca. 1.029 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Kaiserdamm 1,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 420 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule507 mLietzensee-Grundschule
  • Weiterführende Schule721 mPaula-Fürst-Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita108 mKita Pestalozzistraße des Pestalozzi-Fröbel-Hauses
  • Bus201 mBerlin, Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße, ca. 1.029 Abfahrten werktags
  • S-Bahn444 mS Charlottenburg Bhf (Berlin), ca. 1.463 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn444 mS Charlottenburg Bhf (Berlin), ca. 1.463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße3,0 km78.645 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke420 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1001,1 kmA 100 / AS Kaiserdamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium833 mPrivates Europa-Gymnasium Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule721 mPaula-Fürst-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule290 mCampus Berufsbildung e.V. · Berufsfachschule
  • Förderschule772 mArno-Fuchs-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 444 m, Regionalbahn 444 m, Tram 3,3 km, ca. 1.029 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 186 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 78.645 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaiser-Friedrich-StraßeBerlin
Grundschule507 m

Lietzensee-Grundschule

Kita108 m

Kita Pestalozzistraße des Pestalozzi-Fröbel-Hauses

Bus201 m

Berlin, Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße, ca. 1.029 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 444 m, Regionalbahn 444 m, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall1,9 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1153,0 km

78.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 186 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 186 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 10627 Berlin-Charlottenburg, Wilmersdorfer Str. 46Wilmersdorfer Str. 46 10627 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 186 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Wilmersdorfer Str.Wilmersdorfer Str. 46 10627 Berlin
    Lebensmittel · 263 mQuelle
  • LidlLidlWilmersdorfer Str. 126 10627 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 284 mQuelle
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 439 mQuelle
  • PENNYPenny Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Str. 32-33 10585 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 476 m
  • ALDI NordALDI NordWilmersdorfer Straße 36-37 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 810 m
  • NettoNetto Berlin Sophie-Charlotten-Str. 25Sophie-Charlotten-Straße 25 14059 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 186 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilmersdorfer Straße 46 10627 Berlin
    Drogerie · 214 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 314 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10627, Wilmersdorfer Str. 117Wilmersdorfer Str. 117 10627 Berlin
    Drogerie · 322 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-CharlottenburgLützenstraße 7a 10711 Berlin-Charlottenburg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 63 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 45 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 79 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baking factoryKaiser-Friedrich-Straße 66 10627 Berlin
    Bäckerei · 63 mOSM
  • Späti 4 You
    Kiosk / Convenience · 128 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 258 mOSM
  • Wurst und Schinken HaaseWilmersdorfer Straße 66 10627 Berlin
    Metzgerei · 416 mOSM
  • Hoang Asia LebensmittelJoachim-Friedrich-Straße 39 10711 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Samakki Talad ThaiKaiser-Friedrich-Straße 41 10627 Berlin
    Restaurant · 45 mOSM
  • Blackmore
    Café · 53 mOSM
  • MandalounKaiser-Friedrich-Straße 40 10627 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 70 mOSM
  • Döner Bros
    Imbiss / Fast Food · 156 mOSM
  • Gelato BarikWilmersdorfer Straße 128 10627 Berlin
    Eisdiele · 306 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 118 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 124 mOSM
  • Park
    Park · 388 mOSM
  • La Place
    Sportzentrum · 645 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 377 mOSM
  • CarsharingBerlin
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SuarezSuarezstraße 9-10 14057 Berlin
    Feuerwehr · 416 mOSM
  • Polizei Abschnitt 24Kaiserdamm 1 14057 Berlin
    Polizei · 552 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 79 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 144 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 4.500 €/m² in 224 m; Wohngebiet 4.000 €/m² in 326 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 392 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiser-Friedrich-Straße
AbkürzungKaiser-Friedrich-Str.
Postleitzahl10627
OrtBerlin
OrtsteilCharlottenburg
Breitengrad52.508572
Längengrad13.3021
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kaiser-Friedrich-Straße