Kaiserin-Kunigunda-Str. / Kaiserin-Kunigunda-Straße in 91301 Forchheim

Straßenprofil

Kaiserin-Kunigunda-Straße in Forchheim

Die Straße Kaiserin-Kunigunda-Straße liegt in Forchheim im Bereich Forchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 644 m, A 3 15,0 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserin-Kunigunda-Straße in Forchheim im Bereich Forchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 388 m, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 461 m, Tram 26,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.973 EUR/Ew., Steuerkraft 2.156 EUR/Ew., Einzelhandel 9.265 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +976 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Forchheim-Nord 644 m
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule388 mAdalbert-Stifter-Grundschule Forchheim
  • Weiterführende Schule388 mAdalbert-Stifter-Mittelschule Forchheim
  • Kita250 mEvangelischer Kindergarten Christuskirche
  • Bus114 mForchheim Forchheim Kaiserin-Kunigunda-Straße
  • S-Bahn461 mForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn461 mForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße738 m52.788 Kfz/Tag
  • A 73644 mA 73 / AS Forchheim-Nord
  • A 315,0 kmA 3 / AS Höchstadt-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHerder-Gymnasium Forchheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule69,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule388 mAdalbert-Stifter-Mittelschule Forchheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule493 mStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule520 mPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenlandschaft Büg bei Eggolsheim · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüg bei Eggolsheim, Landschaftsbestandteil 'Kröttental' · 11,4 % FFH, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Regnitzauen" · 20,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 28,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenlandschaft Büg bei Eggolsheim (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büg bei Eggolsheim; Landschaftsbestandteil 'Kröttental'; Örtlbergweiher mit Örtlberg; Waldgebiet Untere Mark; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 388 m, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 461 m, Tram 26,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 230 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+976 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +238

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 738 m, 52.788 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe73/10037,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaiserin-Kunigunda-StraßeForchheim
Grundschule388 m

Adalbert-Stifter-Grundschule Forchheim

Kita250 m

Evangelischer Kindergarten Christuskirche

Bus/Rufbus114 m

Forchheim Forchheim Kaiserin-Kunigunda-Straße · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 461 m, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73738 m

52.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 586 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBügstr. 80 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 230 mQuelle
  • EDEKAE center SorgeBamberger Str. 51 91301 Forchheim
    Lebensmittel · 598 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91301 Forchheim, Schlachthofstr. 4Schlachthofstr. 4 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBayreuther Straße 10 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 586 mQuelle
  • MüllerForchheimHauptstr. 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBaiersdorf, 91083, Forchheimer Str. 61Forchheimer Str. 61 91083 Baiersdorf
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 224 mnächste lokale Versorgung
  • Café 267 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spar ExpressBamberger Straße 81 91301 Forchheim
    Kiosk / Convenience · 224 mOSM
  • Kalchreuther BäckerBamberger Straße 51 91301 Forchheim
    Bäckerei · 565 mOSM
  • E-Center GetränkemarktBamberger Straße 51 91301 Forchheim
    Getränkemarkt · 575 mOSM
  • EndresRaiffeisenstraße 2 91301 Forchheim
    Metzgerei · 872 mOSM
  • HuberthHornschuchallee 11 91301 Forchheim
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der BeckKantstraße 91301 Forchheim
    Café · 267 mOSM
  • Dönerwerk
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • Pizzeria ItaliaBamberger Straße 67 91301 Forchheim
    Restaurant · 363 mOSM
  • PalettiBamberger Straße 43 A 91301 Forchheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 723 mOSM
  • Fränkische Eis-WerkstattBirkenfelderstraße 31 91301 Forchheim
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Park
    Park · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Realschulhalle
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 757 mOSM
  • Friedhof Buckenhofen
    Friedhof · 817 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharingBahnhofsplatz 10 91301 Forchheim
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • bikeslife
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion ForchheimFritz-Hoffmann-Straße 1 91301 Forchheim
    Polizei · 406 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BuckenhofenBuckenhofener Straße 49 91301 Forchheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 132 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage Forchheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaiserin-Kunigunda-Straße, 91301 Forchheim
Position: 49.730968, 11.058199

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91301

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserin-Kunigunda-Straße in Forchheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserin-Kunigunda-Straße
AbkürzungKaiserin-Kunigunda-Str.
Postleitzahl91301
OrtForchheim
OrtsteilForchheim
Breitengrad49.730968
Längengrad11.058199
Vorwahl09191
TelefonnetzForchheim Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeForchheim, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.156 EUR/Ew.BBSR INKAR