Kaiserring in 46483 Wesel

Straßenprofil

Kaiserring in Wesel

Die Straße Kaiserring liegt in Wesel im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,6 km, A 57 14,1 km, A 59 14,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserring in Wesel im Bereich Wesel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 346 m, Tram 12,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule826 mAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita454 mKita Brüner Tor 325500
  • Bus290 mWesel Post, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn346 mWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße9,5 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,6 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5714,1 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium826 mAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule913 mIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 324 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 290 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 346 m, Tram 12,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 536 m, weiterführend 826 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserringWesel
Grundschule536 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -

Kita454 m

Kita Brüner Tor 325500

Bus290 m

Wesel Post, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 346 m, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall1,0 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,5 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 324 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEsplanade 18 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 668 mQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 324 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 521 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 178 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 145 mnächste Gastronomie
  • Park 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kamps
    Bäckerei · 178 mOSM
  • NietschFriedenstraße 28 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 328 mOSM
  • Servicestore DBFranz-Etzel-Platz 17 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 336 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 812 mOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il CastelloFriedrichstraße 14 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 145 mOSM
  • Restaurant Kaiserhof WeselKaiserring 1 46483 Wesel
    Restaurant · 231 mOSM
  • Eis Cafe RivieraWilhelmstraße 13 46483 Wesel
    Café · 236 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 300 mOSM
  • Berliner StubeWallstraße 3a 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 344 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Heubergpark
    Park · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • HeubergbadGantesweilerstraße 6 46483 Wesel
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 528 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 682 mOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 270 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 25: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 921.281 m²Kaiserring 1 · 75,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 961 m²Kaiserring 1 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 78826 m²Kaiserring 4 · 47,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76546 m²Kaiserring 6 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75682 m²Kaiserring 8 · 45,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 729 m²Kaiserring 12 · 47,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50257 m²Kaiserring 15 · 99,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18723 m²Kaiserring 16 · 28,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51180 m²Kaiserring 17 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.789 m²Kaiserring 18 · 20,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 491.102 m²Kaiserring 18 a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52297 m²Kaiserring 19 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.310 m²Kaiserring 20 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53325 m²Kaiserring 21 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.567 m²Kaiserring 22 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102365 m²Kaiserring 23 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65349 m²Kaiserring 25 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010 m²Kaiserring 25 · 86,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 64170 m²Kaiserring 27 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63202 m²Kaiserring 29 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62224 m²Kaiserring 31 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61226 m²Kaiserring 33 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60239 m²Kaiserring 35 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406 m²Kaiserring 37 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 41959 m²Kaiserring 37 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Tankstelle

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserring in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserring
NameKaiserring
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilWesel
Breitengrad51.658688
Längengrad6.625521
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR