Kaiserstr. / Kaiserstraße in 03096 Werben

Straßenprofil

Kaiserstraße in Werben

Die Straße Kaiserstraße liegt in Werben im Bereich Werben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 8,9 km, A 13 18,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Werben im Bereich Werben erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kaiserstraße in Werben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 156 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 11,4 km, Fernzug 12,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 11,4 km, Fernzug 12,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.719 EUR/Ew., Steuerkraft 570 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 8,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 8.701 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Weiterführende Schule3,8 kmGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Kita357 mPusteblume Naturkita
  • Bus156 mWerben (SPN), Alte Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKunersdorf (SPN), Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram11,4 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall12,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße14,9 km8.701 Kfz/Tag
  • A 158,9 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1318,3 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmLudwig-Leichhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,5 kmSchmellwitzer Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,0 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpree · 0,3 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 82,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 89,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 89,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 6,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Spree | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 156 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 11,4 km, Fernzug 12,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur90/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeWerben
Grundschule3,8 km

Grund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)

Kita357 m

Pusteblume Naturkita

Bus156 m

Werben (SPN), Alte Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 11,4 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16914,9 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA PuschmannRaiffeisenstr. 6 03096 Burg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03226 Vetschau, Kraftwerkstr. 2AKraftwerkstr. 2A 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KolkwitzBerliner Straße 114 03099 Kolkwitz
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 113d 03099 Kolkwitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVetschau, 03226, Kleine Bahnhofstr. 1 BKleine Bahnhofstr. 1 B 03226 Vetschau
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 114b 03099 Kolkwitz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 12 €/m² in 228 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 237 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 487 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Werben Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Werben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl03096
OrtWerben
OrtsteilWerben
Breitengrad51.81424
Längengrad14.18445
Vorwahl035603, 035606
TelefonnetzBurg Spreewald, Briesen b Cottbus
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeWerben/Wjerbno

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft570 EUR/Ew.BBSR INKAR