Kaiserstr. / Kaiserstraße in 44143 Dortmund

Straßenprofil

Kaiserstraße in Dortmund

Die Straße Kaiserstraße liegt in Dortmund im Bereich Mitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44135, 44143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte, Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert570 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,1 km, A 2 7,1 km, A 45 7,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Dortmund im Bereich Mitte erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 157 m, weiterführend 653 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 784 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,4 km, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 4,1 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule157 mBerswordt-Europa-Grundschule Gem. Grundschule der Stadt Dortmund - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule653 mRicarda-Huch-Realschule Realschule der Stadt Dortmund
  • Kita105 mEv. Kindergarten Melanchthon
  • Bus268 mDortmund Von-der-Tann-Straße, ca. 475 Abfahrten werktags
  • S-Bahn784 mDortmund Körne West, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmDortmund Hbf, ca. 2.364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Dortmund gGmbH
  • Fernstraße2,0 km67.370 Kfz/Tag
  • A 404,1 kmA 40
  • A 27,1 kmA 2 / AS Dortmund-Nordost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStadtgymnasium Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule der Stadt Dortmund im Schulzentrum Gartenstadt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule653 mRicarda-Huch-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmAnna-Zillken-Berufskolleg Schule der Sek.II in freier Trägerschaft d.Sozialdienst kath.Frauen Gesamtver.e.V · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmTremonia-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 157 m, weiterführend 653 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 268 m, S-Bahn 784 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,4 km, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 121 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 67.370 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeDortmund
Grundschule157 m

Berswordt-Europa-Grundschule Gem. Grundschule der Stadt Dortmund - Primarstufe -

Kita105 m

Ev. Kindergarten Melanchthon

Bus/U-Bahn268 m

Dortmund Von-der-Tann-Straße, ca. 475 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 784 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Dortmund gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2362,0 km

67.370 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 121 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 969 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKaiserstr. 182-190 44143 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 121 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKörner Hellweg 20 44143 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 558 m
  • EDEKAEDEKA NüskenIm Defdahl 94-96 44141 Dortmund
    Lebensmittel · 897 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44143 Dortmund, Am Zehnthof 18Am Zehnthof 18 44143 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-Innenstadt-OstKörner Hellweg 142 44143 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinkühlerwegSteinkuehler Weg 223 44263 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKörner Hellweg 72 44143 Dortmund
    Drogerie · 969 mQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannDortmund, 44145, Münsterstr. 53Münsterstr. 53 44145 Dortmund
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-MitteRheinische Straße 41 44137 Dortmund
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 170 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 64 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 170 mOSM
  • Bäckerei DreischulteDavidisstraße 37 44143 Dortmund
    Bäckerei · 291 mOSM
  • Trink was!Am Zippen 8 44143 Dortmund
    Getränkemarkt · 444 mOSM
  • Die Fleischboutique
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Yalçin MarketDürener Straße 37a 44145 Dortmund
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 64 mOSM
  • Mister DönerKaiserstraße 192 44143 Dortmund
    Restaurant · 154 mOSM
  • la medya
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • Café RotRobert-Koch-Straße 26 44143 Dortmund
    Café · 393 mOSM
  • Eis-Cafe Venezia
    Eisdiele · 401 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • moveclub-FitnessDavidisstraße 39 44143 Dortmund
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Park
    Park · 381 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 505 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KaiserstraßeKaiserstraße 44143 Dortmund
    Carsharing · 55 mOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 235 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion Dortmund
    Polizei · 951 mOSM
  • Werkfeuerwehr ThyssenKrupp
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • WEA E-70 2300 kW
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 570 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 590 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 570 €/m² in 42 m; Mischgebiet 650 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone570 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert570 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl44143
OrtDortmund
OrtsteilMitte
Breitengrad51.51429
Längengrad7.492331
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kaiserstraße