Kaiserstr. / Kaiserstraße in 47178 Duisburg

Straßenprofil

Kaiserstraße in Duisburg

Die Straße Kaiserstraße liegt in Duisburg im Bereich Alt-Walsum. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47178, 47178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Walsum, Overbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,8 km, A 42 6,8 km, A 3 7,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Duisburg im Bereich Alt-Walsum erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 906 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Dinslaken-West 1,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule906 mTheißelmannschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium
  • Kita793 mKönigstr. 87
  • Bus261 mDuisburg Hauerstraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt. Vinzenz-Hospital Dinslaken
  • Fernstraße6,7 km80.288 Kfz/Tag
  • A 591,8 kmA 59 / AS Dinslaken-West
  • A 426,8 kmA 42 / AS Duisburg-Baerl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule Walsum - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule883 mAlfred-Adler-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung, Primarst. u.Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 261 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 3.736 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 451 m, Apotheke 595 m, Grundschule 502 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeDuisburg
Grundschule906 m

Theißelmannschule Städt. Gem. Grundschule

Kita793 m

Königstr. 87

Bus261 m

Duisburg Hauerstraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall2,6 km

St. Vinzenz-Hospital Dinslaken

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 426,7 km

80.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFranz-Lenze-Platz 46 a 47178 Duisburg-Walsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LuftFranz Lenze Platz 47178 Duisburg-Walsum
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47178 Duisburg, Friedrich-Ebert-Str. 480Friedrich-Ebert-Str. 480 47178 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-AldenradeKometenplatz 10 47179 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreisverkehrWallstraße 33-35 46535 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlHoltener Str. 203 47179 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47178, Franz-Lenze-Platz 62Franz-Lenze-Platz 62 47178 Duisburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeustraße 41 46535 Dinslaken
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WalsumHoltener Straße 209 47179 Duisburg-Walsum
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 690 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 612 mnächste Gastronomie
  • Park 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 841 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schollin
    Bäckerei · 690 mOSM
  • TrinkgutKaiserstraße 324 47178 Duisburg
    Getränkemarkt · 822 mOSM
  • Vahnenbruck BlumenDr.-Otto-Seidel-Straße 35 46535 Dinslaken
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Baerler Obst- & GemüselädchenAugustastraße 14 47199 Duisburg
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chen's China-Garten
    Restaurant · 612 mOSM
  • Cafe Muth
    Café · 744 mOSM
  • Zack ZackRömerstraße 254 47178 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Alt WalsumRömerstraße 254 47178 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café Hagemann
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünanlage Hobelgasse
    Park · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Friedhof Alt-Walsum
    Friedhof · 703 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 997 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHermannstraße 7 47178 Duisburg
    Feuerwehr · 930 mOSM
  • Polizeiwache Duisburg-WalsumDr.-Hans-Böckler-Straße 17 47179 Duisburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 841 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 894 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windenergie Jansen
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl47178
OrtDuisburg
OrtsteilAlt-Walsum
Breitengrad51.539879
Längengrad6.70717
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kaiserstraße