Kaiserstr. / Kaiserstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Kaiserstraße in Zweibrücken

Die Straße Kaiserstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 682 m, A 6 10,4 km, A 62 14,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 736 m, weiterführend 447 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 289 m, Tram 24,4 km, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken 682 m
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule736 mGrundschule Zweibrücken Pestalozzi
  • Weiterführende Schule447 mHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita87 mProt. Kindergarten
  • Bus112 mZweibrücken, Arbeitsamt, ca. 187 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn289 mZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße2,3 km24.455 Kfz/Tag
  • A 8682 mA 8 / AS Zweibrücken
  • A 610,4 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium447 mHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule833 mHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule602 mBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 289 m, Tram 24,4 km, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 258 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 736 m, weiterführend 447 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 6,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeZweibrücken
Grundschule736 m

Grundschule Zweibrücken Pestalozzi

Kita87 m

Prot. Kindergarten

Bus/Rufbus112 m

Zweibrücken, Arbeitsamt, ca. 187 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 289 m, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,3 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 296 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 258 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 296 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Hauptstr. 8Hauptstr. 8 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 338 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 866 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 258 mQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 35 mnächste Gastronomie
  • Park 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 81 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe Knauber Bäckerei
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Metzgerei BurgardPoststraße 18 66482 Zweibrücken
    Metzgerei · 240 mOSM
  • Reifenshop Blinn
    Kiosk / Convenience · 615 mOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 35 mOSM
  • Gleis 3
    Restaurant · 204 mOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 209 mOSM
  • Cafe Leiner
    Café · 227 mOSM
  • FamousPoststraße 11 66482 Zweibrücken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 236 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlossgarten
    Park · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 453 mOSM
  • WestpfalzhalleBleicherstraße 3 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Exerzierplatz
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 767 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 937 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 81 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 723 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0041, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 25: 2, Nr. 42: 2, Nr. 58: 2

Flurstück 378/5286 m²Kaiserstraße 2 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1919/9323 m²Kaiserstraße 3 · 53,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 378/15243 m²Kaiserstraße 4 · 59,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1919/7320 m²Kaiserstraße 9 · 70,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1919/14341 m²Kaiserstraße 11 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1919/5330 m²Kaiserstraße 13 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1919/24986 m²Kaiserstraße 13 A · 51,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 37211.951 m²Kaiserstraße 14 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 378/161.432 m²Kaiserstraße 14 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 1919/21485 m²Kaiserstraße 15 · 44,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1922/51.675 m²Kaiserstraße 21 · 4,5 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 1921/2927 m²Kaiserstraße 23 · 55,5 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1921328 m²Kaiserstraße 25 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1921/1700 m²Kaiserstraße 25 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 360583 m²Kaiserstraße 32 · 70,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 360/2389 m²Kaiserstraße 34 · 65,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1929628 m²Kaiserstraße 39 · 39,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 355/4213 m²Kaiserstraße 40 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1930/2440 m²Kaiserstraße 41 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355962 m²Kaiserstraße 42 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 355/321 m²Kaiserstraße 42 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1931915 m²Kaiserstraße 43 · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 354/5352 m²Kaiserstraße 44 · 60,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19321.310 m²Kaiserstraße 45 · 41,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 354/4360 m²Kaiserstraße 46 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1933332 m²Kaiserstraße 47 · 50,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1933/1320 m²Kaiserstraße 47 A · 57,3 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 3531.807 m²Kaiserstraße 48 · 20,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1934/6351 m²Kaiserstraße 49 · 83,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/2501 m²Kaiserstraße 51 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/4195 m²Kaiserstraße 53 · 79,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 347325 m²Kaiserstraße 53 A · 51,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 340376 m²Kaiserstraße 54 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/3553 m²Kaiserstraße 55 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 344/6509 m²Kaiserstraße 57 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3392.471 m²Kaiserstraße 58 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 340/2259 m²Kaiserstraße 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343/6546 m²Kaiserstraße 62 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/5549 m²Kaiserstraße 64 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343428 m²Kaiserstraße 66 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.246975
Längengrad7.360839
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR